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1-Zimmer-Appartement mit Balkon - auch als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 32.44 m²
Zimmer: 1
Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5.158,65 EURSämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl. 1,785 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzlicher MwSt. (19 %).
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 32.44 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt LEOPOLD CARRE befindet sich innerhalb des Mittleren Rings etwas nördlich der Münchner Freiheit an der Leopold Straße.
Das Areal schließt direkt an das Großbauprojekt Schwabinger Tor an.
Die hier beworbene Immobilie gehört zu einem Gebäude-Ensemble mit 3 Bauteilen und insgesamt 246 Wohneinheiten.
Das Bauteil 2 (LEO RESIDENCE) liegt leicht nach Osten versetzt, hat 56 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern.
LEO RESIDENCE liegt geschützt in der ruhigen zweiten Bebauungsreihe des Areals. Seine stilvolle, zeitgemäße Architektur und die überschaubare Größe des Objekts vermitteln bereits von außen gehobene
urbane Wohnkultur.
Die komfortablen Wohnungen sind perfekt geschnitten und richten sich ganz nach den Ansprüchen von Singles, Paaren, kleinen Familien und Senioren, die ein stilvolles Zuhause suchen und den lebendigen
Flair Schwabings zu schätzen wissen.
Sämtliche Einheiten können ohne Zweckbindung verkauft oder vermietet werden. Eine zusätzliche Aufwertung durch Möblierung und Zusatzservices ist auf Wunsch problemlos möglich.
Leo Residence auf einen Blick
56 Wohneinheiten
8 Geschosse
17 1-Zimmer-Appartements zwischen 28 und 39 m2
16 2-Zimmer-Wohnungen mit 51 bis 57 m2
16 3-Zimmer-Wohnungen mit 73 bis 83 m2
7 großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 107 bis 123 m2
Alle Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon/Loggia
Tiefgaragenstellplätze
Großzügige Bewohnerkeller mit Stromanschluss
KfW-70-Standard auf Basis EnEV 2014
Ausstattungsbeschreibung
- großer Balkon
- 8-mm-Eichenmassivholzparkett oder hochwertiger Design-VinylBoden zur Wahl
- Fußbodenheizung
- Bodenebene Duschen je nach Grundriss-Situation
- Großformatige Fliesen
- 2,50 m Raumhöhe
- teilweise durchgesteckte Wohnungen mit Nord-Süd-Ausrichtung
- lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern größer als 1 QM
- teilweise barrierefrei
Lage
Mitten im Geschehen und dennoch in ruhiger Lage, die vielfältigen Angebote des Schwabinger Tors in unmittelbarer Nachbarschaft, der Englische Garten nicht weit und das bunte Leben Schwabings direkt vor der Haustür.
Entdecken Sie den neuen urbanen Lebensstil von seiner schönsten Seite!
Die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft des Schwabinger Tors wie Münchner Freiheit, Hohenzollernstraße, Uni-Viertel, Englischer Garten ... alles, was Schwabing zu bieten hat, ist vom Leopold Carré aus bestens zu erreichen. Selbst der Marienplatz liegt gerade einmal gute 15 MInuten mit dem ÖPNV entfernt. Und wer zum Flughafen oder ins Münchner Umland möchte, der ist über den Mittleren Ring optimal angebunden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Lassen Sie sich beraten und begeistern - in unserem Showroom im 13. Stock mit direktem Blick auf den Baugrund und ganz München.
Termine jederzeit nach Vereinbarung unter 089 - 15 701 204