1 Z - 28 m² - Ensen - Ladenlokal mit großer Fensterfront - kernsaniert - Toilette 1

Kaltmiete: € 465,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 465,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,61

Nebenkosten: € 40,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 190.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich ist einem Mehrfamilienhaus auf der Kölner Strasse Ecke Gilgaustrasse gelegen. Im Haus finden Sie mehrere Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit folgenden Merkmalen:

- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Boiler
- Doppelverglasung

Ausstattungsbeschreibung

- komplett saniert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- weißes WC mit heller Einrichtung
- Fliesenboden
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Türzargen aus Metall

Gesamtfläche von gesamt : ca. 28 m²

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete von 2,5 % der Bruttokaltmiete Erhöhung pro Jahr vereinbart!

Lage

In gleichen Gebäude finden Sie folgende Geschäfte:

- Friseur
- Obstladen
- Immobilienmakler
- Schlüsseldienst
- Bäckerei
- Blumengeschaft
- Pizzaria
- Damenbekleidung

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Strassenbahn (Nr.7) in Richtung Köln und zum Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und weitere sozialen Einrichtungen sind verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 15 min. mit dem Auto entfernt. Fluglärm hat man keinen. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Kennzeichen:
Gasheizung, Böden Fliesen, frei, kein Keller, komplett renoviert, Kunststoff-Fenster, Zentralheizung

Gebiet:
Köln (Ensen)

Infrastruktur:
Ärzte, Autobahnanschluß, Banken und Sparkassen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Grundschule, Flughafen, Ortsteil

Besichtigung / Info:
Mieterfragebogen:

Bei Interesse an einer unserer Gewerbeeinheiten bringen Sie doch einen ausgefüllten Mieterfragebogen, eine Kopie der letzten Verdienstbescheinigung, eine Kopie Ihres Personalausweises und eine aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de) zum Besichtigungstermin mit!

Sie finden den Mieterfragebogen unter:
www.immo-wiesner.de im "Downloadbereich" " Dokument Mieterfragebogen Gewerbe".

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma IMMOBILIEN WIESNER angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Seite www.immo-wiesner.de

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

IMMOBILIEN WIESNER:
Unsere Dienstleistungen:

- Verkauf/Vermietung
- Mietverwaltung
- WEG Verwaltung
- Facility Management
- Nebenkostenabrechnung

Uns erreichen Sie an folgenden Standorten:

Porz-Zentrum
Hauptstrasse 391
51143 Köln

www.immo-wiesner.de
[email protected]