1 und 2 Zimmerwohnungen in Cramon

Kaltmiete: € 448,49

Wohnfläche: ca. 64.06 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 640,71

Nebenkosten: € 89,70

Heizkosten: € 102,51

Kaution: € 1.345,47

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.06 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschütze Immobilie im Neo-Renaissancestil wurde aufwendig kernsaniert und liebevoll restauriert. Den Bauherren war es sehr wichtig, den Charakter dieses historischen Gebäudes wieder einzufangen und wiederzubeleben. Profitieren Sie von der Einmaligkeit dieser Art des Wohnens. Geschichte in Harmonie mit angenehmer Moderne.

Ausstattungsbeschreibung

Jede der komfortabel ausgestatteten Wohnungen hat einen ihr zugewiesenen Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen eigenen Kfz-Stellplatz. Im Bad ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden. Die Bäder sind im freundlichen beige gefliest und mit weißen Sanitärelementen, wie freihängende ummauerte WC-Einrichtungen, Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Einhebel-Mischarmaturen verstehen sich von selbst. Exklusive große Spiegel über den Waschtischen ergänzen die kleine private Wellness-Oase.
Warmes Ambiente bieten die hell gestrichenen

Sonstige Angaben

freie Wohneinheiten:
Wohnung 9 im Dachgeschoss, wie oben angegeben.

Wohnung 10 im Dachgeschoss (zu vermieten: ab 01.06.2016)
Wohnfläche: 29,68 m²
Zimmer: 1
Kaltmiete: 207,76 €
Nebenkosten: 44,52 €
Heizkosten: 44,52 €
Warmmiete: 296,80 €
Kaution: 623,28 €
Küche im Wohnzimmer
Duschbad

Die Höhe der Kaution beträgt jeweils 3 Nettokaltmieten.

Verkehrsanbindung:
Eine gute bis sehr gute Straßenanbindung ist gegeben, ebenso ist die A 19 gut zu erreichen. Gleichfalls existiert ein regelmäßiger Busverkehr von und nach Schwerin, sowie in Richtung Mühlen-Eichsen/Gadebusch. Die Ostsee mit seinen Kurbädern ist knapp 35 km entfernt.

Zur Geschichte:
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Cramonshagen, Ortsteil Cramon. Seit 1178 die Zeit der Germanisierung der Wenden ist Cramon nachweislich erwähnt durch Aussiedler aus Sachsen, Westfalen und Holstein. Aus dieser Zeit stammt auch die erste Kirche. Diese war zunächst eine Holzkirche, welche 1300 durch die jetzt noch erhaltene Kirche ersetzt worden ist.
Neben auf dem Gut wohnten einst Ritter, die wohl als Ahren des Adelsgeschlechtes von Cramon anzusehen sind.
1852 wurde der Park unter Anleitung des großherzoglicher Hofgärtners Klatt angelegt und um die Jahrtausendwende von der Gemeinde übernommen und angelegt. Es gibt es wunderschöne Wanderwege im Park und um den See herum.
Nach der Wende war das Gutshaus ein Kinderheim und gehörte dem Landkreis Nordwestmecklenburg. 1997 verkaufte der Landkreis dieses Gutshaus mit dem ca. 2 ha großen Gutshauspark an die Familie Löhden.
Doch der katastrophale Zustand nach Jahren wenig liebevoller Pflege und Instandhaltung, die ein so historisches Gebäude seinen Besitzern abnötigt, haben wir mit unseren Visionen die Usprungsschönheit im Gutshaus und die des Parkareals mit den heruntergewirtschafteten Gebäudekomplexen erkannt.

Nach langer und aufwendiger Bauzeit erstrahlt das Anwesen nun zu neuem alten Glanz.

Auszüge a. d. Baubeschreibung:
Das zweigeschossige, denkmalgeschützte Gebäude wurde in traditioneller Massivbauweise als Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecken errichtet. Unter Berücksichtigung heutiger Standards und Vorgaben der Denkmalbehörde wird das Hauptgebäude in elf Wohneinheiten aufgeteilt.
Das helle Treppenhaus wird über ein Zeitschaltrelais beleuchtet.
Die vorhandenen Stuckelemente werden erhalten, ausgebessert bzw. ergänzt. Wände, Decken, Fußböden ausgebessert, erneuert, überarbeitet und gestrichen, teilweise vorhandene Fußböden abgeschliffen, grundiert, neu versiegelt.
Die Elektroleitungen sowie Abwasser und Sanitärleitungen werden komplett erneuert.
Die bestehenden Fenster werden überarbeitet bzw. nach neuestem Standard erneuert.
Die zentrale Heizungsanlage reguliert sich über einen Wasserboiler sowie in Abhängigkeit mit der Außentemperatur. Die Bemessung der Heizungsanlage erfolgt auf der Grundlage der Wärmebedarfsermittlung. Die jeweiligen Heizkörper erhalten ein Thermostatventil und zur Abrechnung werden Heizmengenzähler angebracht.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können Sie gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbaren.

Mo. - Fr. 8:00 16:00 oder nach Vereinbarung.

Telefonisch: 0385 485240
Mobil: 0173 7932287
E-Mail: [email protected]
Ansprechpartner: Frau Anja Mader-Gerdshikow