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1-RWE im Niedrigenergieneubau mit Laminat und Einbauküche 1
Kaltmiete: € 242,00
Wohnfläche: ca. 24.2 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: ab 15.10.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 242,00Warmmiete: € 300,00
Nebenkosten: € 58,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2 Nettomieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 24.2 m²
bezugsfrei ab: ab 15.10.2016
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 43.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
2014 zu 2015 fertiggestelltes, energetisches Wohn- und Geschäftshaus Kesselsdorfer Straße 8 - 10 in Dresden
98 Ein- bis Dreizimmerwohnungen, Läden, ein Fitnessstudio und ein Büro in Toplage mit hochwertiger Ausstattung:
niedriger Energiebedarf von nur 43,5 kWh/(m² a) durch KfW-40-
Passivhausstandard
alle Einkaufseinrichtungen und Ärzte in fußläufiger Umgebung
moderne Wohnungen und Apartments in 17 verschiedenen
Grundrissvarianten
moderne Einbauküchen und Abstellräume in den Ein- und
Zweiraumwohnungen
hochwertiger Laminatboden, ebenerdige Bäder und Fußbodenheizung
Schwellenlos- und behindertenfreundlich gestaltet
Balkone und Dachterrassen mit Blick über die Stadt
Internetzugang kostenlos für alle Wohnungsmieter
zwei Treppenhäuser mit je einem Aufzug bis in jede Etage
schallgedämmte Belüftungslösung über die 3 fach verglasten, bodentiefen
Fenster
Sonnenschutzschiebeläden auf der Südseite
zentrale Schließanlage
Fahrradraum, Waschautomatencenter der Marke Miele, Fitness-Studio und
weitere Läden im Haus
große möblierte Dachterrasse mit Blick bis zur Frauenkirche und der
Möglichkeit zur anteiligen Mitbenutzung
öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus, nur 10 Minuten ins Stadt-
Zentrum und zur technischen Universität
Ausstattungsbeschreibung
Die moderne 1-Raumpassivhauswohnung mit Laminatboden, Einbauküche, 3-fach verglasten Fenstern sowie Abstellraum befindet sich im 2. Obergeschoss und die DIN-Fläche beträgt 24,20 m².
Die erst Ende 2014 fertiggestellte 1-Raumneubauwohnung (ohne Schwellen) befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohngebäudes (Südseite) und verfügt über einen Flur mit Garderobenstellwand, einen Wohnraum von ca. 15,40 m² mit langen Stellwänden, großem, 3-fach verglasten, schallisolierten Doppelflügelfenster und Schiebeläden zur Verschattung; einen eingerückten Küchenbereich mit Einbauküche; ein gefliestes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum oder Nebengelass.
Der Wohnraum als auch der Abstellraum sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und das Duschbad ist mit modernem Fliesenboden (siehe Bilder) ausgestattet.
Die komplette Wohnung verfügt zudem über Fussbodenheizung und somit optimale Stellmöglichkeiten an allen Wenden.
Die moderne Einbauküche ist mit Cerankochfeld, einer Edelstahlspüle, einem Kühlschrank mit Gefrierteil, Unter- sowie Hängeschränken und einer Mikrowelle mit Grillfunktion ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst bezugsfrei wird und ab 15.10.2016 bezogen werden kann.
Lage
Der Neubau befindet sich am Beginn der Kesselsdorfer Straße neben dem Dreikaiserhof und gegenüber der Löbtauer Passage.
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 6, 7, 12 und der Buslinie 61 sowie 75 befinden sich vor der Haustür.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, Schnellimbiss, eine Drogerie, ein Fitnessstudio, Ärzte u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die gute Vernetzung die Innenstadt oder auch die technische Universität in nur wenigen Minuten und auch jeder andere Winkel von Dresden problemlos erreicht.
Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie den historischen Stadtkern mit der langen Einkaufsmeile und dem historischen Zentrum erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt.
Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 548.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die sehr Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der wiedereröffneten Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort.
Sonstige Angaben
Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 220