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1-Raumappartement mit Laminat, Einbauküche und Duschbad
Kaltmiete: € 164,00
Wohnfläche: ca. 20.54 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: ab 01.10.2016
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 164,00Warmmiete: € 244,00
Nebenkosten: € 80,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 Nettomieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 20.54 m²
bezugsfrei ab: ab 01.10.2016
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der Altbau wurde 2009 komplett entkernt und bis Mitte 2010 komplett saniert.
1 und 2-Raumwohnungen wurden geschaffen und das Gebäude wurde in Sachen Wärmedämmung als auch der Innenausstattung auf den neusten und weit mehr als geforderten Stand (wie Neubau) gebracht.
Bei der umfangreichen, energetischen Modernisierung sind große, 3-fachverglaste Fenster, ein vollflächig aufgebrachtes Wärmedämmverbundsystem sowie eine neue, moderne Heizungsanlage eingebaut worden.
Auch die Innenausstattung mit neuen Duschbädern, Laminatböden in Ahorn und Einbauküchen befindet sich auf dem neustem Stand.
Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers Dr. Joachim Hannemann vom 21.12.2009 beträgt der Endenergiebedarf des mit Erdgas befeuerten, 1970 errichteten Gebäudes mit 20 Einheiten durchschnittlich geringe 79,60 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.
Ausstattungsbeschreibung
Die schöne, hochwertige 1-Raumwohnung mit einer DIN-Fläche von 20,54 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, ist mit Laminatboden in Ahorn sowie einer modernen Einbauküche als auch einem Duschbad ausgestattet und komplett zur Hof- oder Rückseite ausgerichtet.
Das helle Appartement verfügt über einen Wohnraum von ca. 12,64 m² mit zwei großen Fenstern; einen eingelassenen Küchenbereich mit moderner Einbauküche von ca. 3,40 m²; 1 geräumiges, gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC von ca. 4,50 m²; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz im Hof.
Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, einer Edelstahlspüle mit Ablage, einem Kühlschrank mit Gefrierteil, Unter- und Hängeschränken sowie einem offenen Teil zum Einstellen einer Mikrowelle ausgestattet.
In der Betriebskostenvorauszahlung sind bereits 30,00 € pro Monat für die Stromversorgung enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist regulär erst Ende Oktober bezugsfrei wird. Der ausziehende Mieter würde diese aber bereits für den Bezug ab 01.10.2016 zum Verfügung stellen.
Die Innenaufnahmen (Bilder der baugleichen Hochparterrewohnung) sind bereits während der umfangreichen Sanierung und Modernisierung im Jahre 2010 entstanden und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck zur Aufteilung als auch Ausstattung verschaffen.
Im Untergeschoss ist ein Waschraum mit 2 Münzwaschmaschinen und Trockner der Marke Miele geschaffen wurden und im Hof neben dem Gebäude gibt es einen abgeschlossenen Carport für Fahrräder sowie PKW-Stellplätze.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer kleinen Nebenstraße, im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, nicht weit von der inneren und äußeren Neustadt sowie dem Neustädter Bahnhof entfernt.
Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit ihren Auen, das Szeneviertel Dresden-Neustadt, den Bahnhof Neustadt, Ärzte, zwei Tankstellen, Bars, Restaurants, einen MC Donald, Schnellimbisse, Kaffee´s, Spätshops, Bäcker, Lebensmitteldiscounter und zahlreiche weitere Geschäfte aus den verschiedensten Branchen erreichen Sie bequem zu Fuss.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 ist vom Wohngebäude mit dem PKW in maximal 5 Minuten erreicht und bis in die Innenstadt mit der historischen Altstadt, der langen Einkaufsmeile sowie zum Elbepark als großes Einkaufscenter benötigen Sie nur ca. 10 Minuten Fahrt.
Sonstige Angaben
Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12