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1. OG 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - RENOVIERT - TOP VERKEHRSANBINDUNG! 2
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 44.1 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 62,90Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44.1 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hochinteressante Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer!
Sehr helle Wohnung mit ansprechendem Grundriss geschnittene Wohnung mit Balkon. Das 2-geschossige Gebäude in Massivbauweise mit seinen 7 Wohneinheiten wird saniert, wobei der Charakter des 1910 erbauten Hauses erhalten bleibt.
Die Sandstein-Fassade wird überarbeitet, gereinigt, aufgearbeitet und instand gesetzt.
Es erfolgt eine komplette Neueindeckung des Daches.
Hofseitig ist für jede Wohnung ein Balkon vorgesehen.
Der Eingangsbereich, die bestehende Treppenanlage und der Innenhof werden neu aufgearbeitet.
Die Versorgung durch Warmwasser und Heizung ist durch eine neue Gas-Zentralheizung im Keller gewährleistet.
Alle vorhandenen Fenster werden durch 3-fach isolierte Kunststofffenster ersetzt, wobei der Charakter durch eine senkrechte Sprosse, jedoch mit einem Flügel, erhalten bleibt. Neue weiße Türen mit Kunststoffoberfläche sind vorgesehen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fliesen im Tageslichtbad können Sie aus einem umfangreichen Markensortiment auswählen. Es ist mit einer Dusche, Duschabtrennung, Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Bereich der Küchenzeile ist ein Fliesenspiegel vorgesehen.
Auf allen anderen Böden wird Fertigparkett - Buche - eingebaut. Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand dies zulässt, gegen Entgeld berücksichtigt werden, muss jedoch mit den bauausführenden Handwerkern und dem Bauträger abgestimmt werden.
Lage
Im Stadtteil Hardhöhe sind namhafte Unternehmen ansässig, unter anderen die Siemens AG, Atos und Uvex und viele weitere Arbeitsplätze in unmittelbarer Umgebung.
Das Haus ist zentrumsnah im Westen der Stadt Fürth, ca. 700m zur historischen Altstadt und Fußgängerzone gelegen.
Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über den Anfragebutton über das Portal.
Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung mit ca 250m zur U-Bahn und 100m zur Bushaltestelle.
Es besteht eine gute straßenmäßige Verkehrsanbindung mittels Frankenschnellweg und Süd-West-Tangente.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in nächster Nähe.
Ein Kindergarten und Schulen sind in relativ geringer Entfernung.
Das Erlebnisbad "Fürthermare" ist ca 100 m entfernt.
Polizei in ca. 700m, Banken in ca. 400m Entfernung und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Die aufgeführten Bilder sind als Wohnbeispiele anzusehen.
Das Haus ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über den Anfragebutton über das Portal.
Frau Eva-Maria Lösel
Lizenzpartnerin der IAD
Bessemerstr. 28, 90411 Nürnberg
Tel.:0170 18 333 57
E.Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Provisionshinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016