1 Min. Englischer Garten - 1 Min. Leopoldstrasse - 1 Min. Münchner Freiheit

Kaufpreis: € 374.000,00

Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Zeitgemäß leben im Herzen von München-Schwabing

Mit dem Fahrstuhl oder über die Treppe gelangen Sie in das 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, wo sich die hier angebotene möblierte und renovierte Wohnung befindet.

Nach Betreten der Wohnung öffnet sich ein Dielenbereich, der Stauraum bietet.
Angrenzend befindet sich die Küche, welche separat zum Wohnraum geschickt untergebracht ist und allen Anforderungen gerecht wird.

Der Wohn- bzw. Schlafbereich ist der Blickfang der Wohnung.
Mit zahlreichen Deckenspots wird hier eine sehr angenehme Atmosphäre erzeugt und der Laminatboden schmeichelt optisch der Möblierung.

Das hell geflieste Badezimmer ist zeitlos und lädt mit seiner großen Badewanne gerne zum verweilen ein!

An sonnigen Tagen können Sie den Balkon wunderbar nutzen und das Wetter genießen.

Für den Kapitalanleger eröffnet sich damit eine einmalige Chance:
Partizipieren Sie am nachhaltig boomenden Münchner Immobilienmarkt in einem der beliebtesten Stadtteile der bayrischen Landeshauptstadt.

Eigennutzer dagegen können sich hier Ihren eigenen Wohntraum erfüllen: ein modernes, möbliertes Zuhause in einem begehrten Viertel von München.

Die gesamte Wohnung ist sofort bezugs- bzw. vermietbereit.

Ausstattungsbeschreibung

Details & Highlights im Überblick:

- Deckenspots in der gesamten Wohnung

- Einbauküche separiert inkl. aller Elektrogroßgeräte vorhanden

- Hochwertig renoviert

- Vollständig möbliert

- Gemeinschaftswaschraum im Keller

- Zugehöriges Kellerabteil

- Kein Renovierungs bzw. Sanierungsstau am Gebäude

- Personenlift vorhanden

- Grozügiger Wohn-/ Schlafraum

- Badezimmer mit Badewanne

- Balkon

- u.v.m.

Lage

Schwabing ist der meistbegehrteste Stadtteil in der bayrischen Landeshauptstadt und bietet den typischen Münchner Flair mit optimaler Anbindung, sympathischer Umgebung, vielen kleinen Läden, Bars und Restaurants sowie die Nähe zum Englischen Garten und den Isarauen.

Kleine Theater und kulturelle Einrichtungen und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen den besonderen Charme dieses Viertels aus.

Der Englische Garten mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten befindet sich unmittelbar vor der Haustüre, die Leopldstraße zwischen Siegestor und Münchner Freiheit ist als Flaniermeile besonders beliebt.

Jeden Donnerstag findet an der Münchner Freiheit außerdem ein Wochenmarkt statt und in der Adventzeit ist hier der Schwabinger Weihnachtsmarkt, der Hot-Spot für winterliche Treffen mit Freunden.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Altstadt- und Mittleren Ring als optimal zu bezeichnen.

Ebenfalls findet man hier eine sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung, durch die U-Bahn Station Münchner Freiheit mit den Linien U3 Richtung Olympiazentrum und der Linie U6 Richtung Garching-Hochbrück. Die neue Trambahn Linie 23 nach Schwabing-Nord ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.50