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1 Laden, 1 Büro, 3 Wohnungen im Herzen von Krumbach

Preis: 420.000,00
Region: Krumbach, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 9:23
Aufrufe: 2
ID: vyjOX2M4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 420.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Teilmöbliert

Kostenübersicht

Preis: € 420.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950-1975

Renovierungsjahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Geschäftslage in Krumbach, nur 30 Meter zum alten Rathaus.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
LadenVerkaufsfläche 238,2
Lager Nebenräume 110,0

Bürofläche 81,5
Büro Nebenräume 69,9

Wohnung OG rechtsWohnfläche 87,7
Kellerraum 15,6
Wohnung OG linksWohnfläche 88,3
Kellerraum 20,5

Wohnung DG Wohnfläche 109,7
Kellerraum 18,6

Verkauf Nutzflächegesamt 319,7
WohnflächeGesamt 285,7
NebenräumeLager, Keller gesamt 234,6
AllgemeinräumeGesamt 74,9
Gesamt 914,9

Raumaufteilung:
Das Objekt gliedert sich in ein Ladengeschäft mit Haupt- und Nebeneingang zur Hauptstraße hin. Ca. 20 lfm. Fensterfront.Über eine kleine Treppe kann auf Wunsch auch das Büro erreicht werden. Dies kann auch ohne großen Aufwand wieder als Laden genutzt werden.

Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang. Einen kleinen Eingangsbereich sowie ein großes und ein kleineres abgeteiltes Büro. Darüber liegend ist die Toilette sowie ein Abstellraum. Ca. 12 lfm. Schaufensterfront.

Die Wohnung im 2. OG verfügt über 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer sowie 1 große Küche mit Essplatz sowie 1 Bad. Zur Wohnung gehört eine ca. 20 qm große Dachterrasse.

Die Wohnung im 1 OG li. verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Bad, sowie ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche. Dieser Wohnung kann auf Wunsch eine ca.
100 qm Dachterrasse zugeschlagen werden.

Die Wohnung im 1. OG rechts verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche sowie Bad.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet uns somit sehr hell.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung. Auch am Wochenende.

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