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1 km vor Pewsum ! Top gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, D-Garage und Nebengebäude in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis: € 229.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1240 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1240 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 213.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte, renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage Nähe Pewsum und wurde 1996 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 1.240 qm und verfügt über eine Terrasse. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Küche, Bad im EG und OG. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 1996). Die weißen Kunststofffenster sind mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die unmittelbare Nähe zu Pewsum, Greetsiel und Emden. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:
- ca. 2012 Erneuerung der Einbauküche
- ca. 2012 Erneuerung der Bodenbeläge in der Küche
- ca. 2013 Erneuerung des Bodenbelags im Schlafzimmer
- ca. 2015 Erneuerung des Bodenbelags im Flur
- ca. 2015 Maler und Raumarbeiten im Obergeschoss
EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1996, Anlagentechnik: 1996, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 213,6 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.
26736 Krummhörn OT. Woltzeten (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lidl, Combi, Bäcker in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Stadt Emden, Nähe zu Greetsiel, Pewsum wenige PKW-Min. entfernt)
Sonstige Angaben
EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Terrassenzugang, Duschbad mit WC, HWR
OG: Flur/Diele, großes Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140 qm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen