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1 Grund mehr.-Idyllisch gelegenes Ferienhaus mit Bergblick, wunderschönem Freizeit-GST im Chiemgau
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1893 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 83 m²
Grundstück: ca. 1893 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1952 erbaute Isartaler Holzhaus ist ein wahres Kleinod inmitten idyllischer Natur. Sowohl seine außergewöhnliche Lage als auch die liebevolle Ausstattung begründen seinen Liebhaberwert. Als familiärer Rückzugsort 1952 mit zwei Schlafkammern, einer Stube, Küche, Bad, separatem WC, Diele und Keller-geschoss konzipiert, wurde im Jahr 1972 die Wohnfläche von ca. 37 qm auf insgesamt ca. 71 qm erweitert. Ein großer Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, und angrenzendem Schlafraum bietet zusätzliche Schlafplätze, sodass insgesamt 6 Personen in dem Haus übernachten können. Liebevolle Details wie aufwendig bemalte Holztüren, Holzböden und Holz-Sprossenfenster geben dem Haus die besondere und einzigartige Atmosphäre. Die nahezu umlaufende Terrasse bietet mehrere Sonnenplätze zum Verweilen und nach Westen über das zugehörige Freizeitgrundstück einen eindrucksvollen Bergblick.
Lage
Die Immobilie liegt in Ortsrandlage von Unterwössen im Chiemgau, einer beliebten Ferienregion rund um den Chiemsee, bekannt für seine einzigartige Landschaft und Natur, seiner vielfältigsten Freizeitmöglichkeiten, gelebter Tradition und Kultur. Als Partner von mehreren Gemeinden gehört Unterwössen zur Region Achental. Die einzigartige und ruhige Lage der Immobilie stellt nicht nur den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltagsleben dar, sondern ermöglicht darüber hinaus vielerlei Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. So ist der Wössener Badesee fußläufig in nur ca.15 Minuten und mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Umliegende Berge laden zu ausgiebigen Wander- oder Moutainbiketouren ein, auch nahe Skigebiete bieten im Winter entsprechende sportliche Abwechslung. Der Ort Unterwössen ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ausgestattet. Eine Anbindung an München erfolgt über Prien am Chiemsee per Bus mit Weiterfahrt per Zug oder auch mit dem Auto mit einer Gesamtfahrzeit von ca. 75 Minuten.
Sonstige Angaben
Kenndaten:
- Ferienhaus Baujahr 1952, Erweiterung 1972
- Wohnfläche: ca. 83 qm ( 12 qm Terrasse anteilig eingerechnet )
- Grundstück: ca. 747 qm, Flurstück-Nr. 987
- Freizeitgrundstück ca. 1.146 qm, Flurstück-Nr. 986/2
- Nutzfläche: ca. 22 qm
- 1 Wohn-Schlafraum mit Kachelofen und Essbereich
- 3 Schlafräume
- Küche mit Holzofen u. Stube
- Bad mit Sitzbadewanne
- dreiseitige Terrasse teils mit traumhaftem Alpenblick, uneinsehbarem Freisitz u. Sitzrondell
- ruhige Ortsrandlage
- ca.15 Min. Fußweg zum Wössener See
- ca.20 Min. per Auto z. Chiemsee
- ca.25 Min. per Auto ins Skigebiet