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1 Grund mehr.- Grosszügige und attraktive Gewerbefläche mit vielen Schaufenstern in München-Pullach
Kaltmiete: € 2.612,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.612,00
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Objektbeschreibung
Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in verkehrsgünstiger Lage von Pullach in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Verkaufsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und ist durch bodentiefe Fensterfronten in drei Himmelsrichtungen sehr gut belichtet. Eine Unterteilung dieses Bereiches ist zur Zeit in 4 Büros durch Holzglaswände gegeben, eine Öffnung ist möglich. Viele Büroeinbauten sind bereits vorhanden. Bodenbeläge werden vom Eigentümer nach Absprache ausgetauscht.Über einen internen Treppenabgang im vorderen Ladenteil wird der Souterrainbereich erschlossen. Hier befinden sich ein ca. 30 qm großer, auch zum Laden hin abzuschließender Lagerbereich, der in 3 Lagerräume und einen Serverraum unterteilt ist, sowie der Sanitärbereich mit zwei separaten WCs. Vier zu dieser Ladeneinheit gehörige Pkw-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Lage
Pullach ist eine eigenständige Gemeinde und liegt etwa 10 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt direkt am schönen Isarhochufer. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn mit einer ca. 10 Gehminuten entfernt liegenden Haltestelle im Ortskern von Pullach ausgezeichnet. Der Münchner Marienplatz ist per S-Bahn in ca. 23 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW ist die Münchner Innenstadt ebenso in
ca. 20-25 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Münchner Flughafen liegt etwa 50 Fahrminuten entfernt. Der Ort ist geprägt durch seinen beliebten Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und durch seine Bebauung mit Villen, Einfamilien- u. Doppelhäusern. Er ist aufgrund der Lage und Infrastruktur ein Paradies für Familien mit Kindern. In Pullach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein kommunales und ein privates Gymnasium.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Post, Großmärkte, Friseure, Boutiquen, Restaurants und Biergärten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch durch die wunderbare Lage zwischen Isar und Forstenrieder Park gelegen, runden das Angebot ab.
Das Kulturangebot in Pullach wird durch das Bürgerzentrum Pullach mit zahlreichen Veranstaltungen und Darbietungen vervollständigt.