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1 Gewerbefläche und 3 Wohnungen in einer Einheit. 1

Preis: 276.000,00
Region: Borken, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 12:18
Aufrufe: 2
ID: K6ajp0D1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 276.000,00

Wohnfläche: ca. 422.75 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 276.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 422.75 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Alle Einheiten sind zurzeit vermietet bzw. bewohnt. Die Gewerbeeinheit liegt direkt an der Hauptstraße und wird von einer Versicherung betrieben. Sie ist 90 m² groß und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 6.480 EUR.

Die Eigentümer, die auch in dieser Objekteinheit wohnen, haben sich immer um den guten und gepflegten Zustand des Hauses gekümmert. Sie bewohnen das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 161 m² und eine der Wohnungen im ersten Obergeschoss mit 113,93 m². Der Jahresnettomiete der dritten Wohnung beträgt 3.156,97 EUR. Legt man hier den Quadratmeterpreis für die Eigentümerwohnungen zugrunden sind hier Jahresnettomieteinnahmen von ca. 15.011 EUR realistisch.

Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor (Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²a).

Zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich - bezogen auf alle Einheiten - in unmittelbarer Nähe.

Weseke hat ca. 5.000 Einwohnern und liegt nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Borken und den Niederlanden entfernt. Die gute Infrastruktur mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einer Grund- u. Realschule sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen ist ausschlaggebend für viele Familie Weseke als Lebensmittelpunkt zu wählen.

Besucher aus Nah und Fern, teils mit Bussen anreisend, machen Weseke zu einem quirligen, lebendigen Ort. Anziehungspunkte sind vor allem der wunderschön angelegte, 3.000 m² große Garten Picker, der informative Kräutergarten mit anschließendem Bereich des Heimatvereins und vielen zahlreichen Veranstaltungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Wohnfläche: 332,75 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001

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