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1-FH in direkter Waldlage mit Garage & Garten - Ausbaupotential

Preis: 94.000,00
Region: Neunkirchen, Saarland
Anzeige vom: 14 September, 0:28
Aufrufe: 1
ID: 01qGPeN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 94.000,00

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 486 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 30 m²

Grundstück: ca. 486 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937/1992/2008

Renovierungsjahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 303.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In direkter Waldrandlage von Neunkirchen-Wellesweiler liegt dieses Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, Garten und Garage. Die Grünfläche grenzt an das Kasbruchtal an und bietet in dieser ruhigen Lage einen idyllischen Rückzugsort mit Wandermöglichkeiten.

Das Haus aus den 30er Jahren mit Küche, Wohnzimmer, Duschbad im EG und 2 Zimmern im DG ist vollunterkellert. Siedlungstypisch sind flexible Anbaumöglichkeiten gegeben. Das Anwesen verfügt zudem im Garten über eine massive Hütte (ehemals Zwingeranlage) sowie ein "Sommerzimmer" als rückwärtiger Anbau zur Garage. Auch das Haupthaus verfügt über einen massiv angebauten Wintergarten im Kellergeschoss mit Ausgang zum Garten hin.

Abhängig von persönlichen Anforderungen, bietet sich diese Immobilie zum Ausbau / Modernisierung / Sanierung an. Die Heizanlage stammt aus 1992, die Elektroinstallation und vereinzelte Heizkörper aus ca. 2008.

Neben Garten und Vorgarten steht eine Garage (elektr. Torantrieb) im Aussenbereich bereit.

Gewinnen Sie einen persönlichen EIndruck vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Sonstige Angaben

Hinweis: IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE - bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Anschrift, Telefon und E-Mail mit, damit wir Sie unverzüglich erreichen können. Wir behandeln Ihre Daten vertraulich. Alle Objektangaben stammen von Eigentümerseite und dienen der Erstinformation - Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sind nicht gewährleistet.
Weitere Objekte für Sie unter www.immodoerr.de

Aufteilung:

EG: Eingang, Essküche, Wohnzimmer, Duschbad - ca. 31 qm

DG: 1-2 Zimmer - ca. 24 qm

KG: vollunterkellert: Waschküche, Heizraum, Wintergarten

Garten: massive Gartenhütte/ehem. Zwinger, Garagenanbau

Stichworte:
Wohnfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043114, Stadtrandlage

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