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1-Familienhaus (REH) in Darmstadt 1

Preis: 525.000,00

Region: Darmstadt, Hessen

Anzeige vom: 26 Juli, 10:29

ID: q6wdkaj1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 302 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 302 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großzügig aufgeteiltes Einfamilienhaus in schöner, ruhiger unverbaubarer Lage mit Waldblick am Erich-Kästner-See. Das Haus wurde ständig renoviert und instandgehalten. Der Zustand ist erstklassig. Es kann ohne Renovierungsarbeiten im Oktober bezogen werden. Fast die komplette hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Fußböden: EG: Marmor und Fliesen, OG: Teppichboden (neu), DG: Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, ausgelegt als Fußbodenheizung, EG: Kaminofen (stillgelegt)
Fenster: Isolierverglasung, Holz weiß im EG mit elektrischen Rollläden, Rollläden im OG/DG mechanisch
Küche: Komplette Einbauküche mit 4 E-Geräten
Bäder: OG: Tageslichtbad mit Wanne (Whirlpool), Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß, DG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Garage und Carport
Sauna von Klafs
Komplette Badezimmereinrichtung
Komplette moderne Wohnzimmereinrichtung mit Fernsehgerät
Komplette Schlafzimmereinrichtung mit 4 Meter Schrank
Garderobe

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

RAUMAUFTEILUNG:

UG: 1 großer Hobbyraum mit Sauna und Duschbad, 1 Kellerraum mit Außenzugang, 1 großer Kellerraum, 1 kleiner Kellerraum
EG: 1 großer Wohn-/Essraum, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Diele, 1 große Terrasse, 1 Wintergarten
OG: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 Balkon, 1 große Diele
DG: 1 Studioraum, 1 Zimmer, 1 Bad

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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