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1 Familienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Balkonen in zentraler Lage von Vörden. 1

Preis: 49.000,00
Region: Marienmünster, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 0:49
Aufrufe: 3
ID: p42eo08y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 202 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 % des Kaufpreises.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 202 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix

Endenergiebedarf: 261.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Sonstige Angaben

1 Familienhaus mit Einliegerw.:
1 Familienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Balkonen in zentraler Lage von Vörden.
Das Objekt liegt in Vörden, einem Ortsteil der Stadt Marienmünster im Kreis Höxter.
Vörden ist Sitz der Stadtverwaltung und mit ca. 1275 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil Marienmünsters.
In Vörden bepfinden sich ein städtischer Kindergarten, eine Grundschule, sowie die städtische Hauptschule. Realschulen und Gymnasien sind schnell in den Nahen Orten Bad Driburg, Brakel, Höxter und Steinheim zu erreichen.
Die nächsten Bundesstraßen sind die B 239 die von Steinheim kommend nach Höxter das Marienmünsteraner Stadtgebiet von Münsterbrock bis Löwendorf durchquert, sowie im benachbarten Nieheim, die dem Kreis Höxter von Nord nach Süd durchquerende B252.
Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Paderborn-Zentrum auf der A 33 und Warburg auf der A 44, die beide etwa 45 Kilometer von Vörden entfernt sind.
In Vörden gibt es eine Tennisanlage, mehrere Sportplätze, ein Hallenbad, eine Sporthalle, eine Minigolfanlage, ein Wassertretbecken und verschiedene Kinderspielplätze.
Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum der Gemeinde Vörden.

Das Haus fand seine Erbauung zwischen 1910 - 1930. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt insgesamt ca.: 266,00 m²
Im Erdgeschoß ca.: 106,00 m²
Im Dachgeschoß ca.: 106,00 m²
Im Kellergeschoß ca.: 54,00 m²

Ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs ist vorhanden.
Energiebedarf dieses Gebäudes: 261,30 KWh/ (m² *a )

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
Garage: 1 Garage
Stellplätze: 1 Aussenstellplatz
Keller: teilweise unterkellert.

Courtage: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 % des Kaufpreises.

Daten:

Kaufpreis : 49.000.- €.

Wohnfläche ca.: 180 m².
Grundstücksgröße ca.: 202,00 m².

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