*1 Familienhaus in Schwalmtal-Hopfgarten mit Balkon und separatem Garten 1

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: Pauschale Provision von 3.570,-- € inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht in Schwalmtal-Hopfgarten auf einem ca. 160 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss, welches Sie über die Aussentreppe mit angrenzendem Balkon erreichen ist ein geräumiges und gemütliches Wohn- und Esszimmer, welches gekonnt durch einen optischen großen Durchgang verfügt. Gegenüber durch den Flur ist ein Gästezimmer mit Waschbecken. Das Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss hinter der Küche. Dort sind ein weiterer Flurbereich und Abstellmöglichkeiten, sowie zwei Zugänge nach außen. Die Innentreppe führt Sie nun in das 1. OG mit einem abgeschlossenen Abstellraum. Hier ist gekonnt ein weiterer kleiner Flurbereich abgetrennt mit einem einzelnen Duschbad mit WC und einem weiteren Wannenbad mit Waschbecken. Das Schlafzimmer hat einen Durchgang zu einem kleineren Zimmer, das z.B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Zu dem Haus gehört ein ca. 60 Meter entfernt gelegener separater Garten mit Scheune. Die Scheune hat einen Elektroanschluss und wurde teilweise räumlich als Freizeitmöglichkeit eingerichtet. Sie ist in einem guten Zustand und lädt auf dem ca. 404 m² großen Grundstück zu gemütliche Stunden ein. Das Haus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise umgebaut, das Dach ist ca. aus dem Jahr 1994 und die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m² und im 1. OG ca. 40m². In den Keller führt eine steile Steintreppe. Die Waschküche ist vor der Aussentreppe zu erreichen. Es gibt noch eine Hausgarage und einen kleineren Anbau neben dem Haus, der derzeit als Abstellraum für Mülltonnen und Ölvorrat genutzt wird.

Ausstattungsbeschreibung

Ort: 36318 Schwalmtal-Hopfgarten
Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Balkon: ja
Grundstücksgrösse: ca.400 m² + 160 m²
Etagen: zwei
Zimmer: 3,5
Gäste-WC
Badezimmer: 1. Dusche mit WC
und 2. Wanne mit Waschbecken
Objektzustand: leicht renovierungsbedürftig
Garage: 1
Heizung: Ölzentralheizung
Baujahr: umgebaut in ca. 1964
Verfügbarkeit: September 2016
Verkaufspreis: 60.000,00 EUR ohne VB
Maklercourtage: 3.570,00 EUR inkl. MwSt.

Das Haus ist noch möbliert - hier besteht daher die Möglichkeit, dass Möbel bei Gefallen übernommen werden können.

Lage

Hopfgarten ist ein Ortsteil von Schwalmtal im Vogelsbergkreis in Hessen. Über die Bundesstrasse 254 nach Alsfeld sind es ca. 6,2 km. Zur Autobahnauffahrt der A5 sind es ca. 4 km. Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche Infrastruktur finden Sie in Alsfeld.

Sonstige Angaben

Sichern Sie Sich dieses Einfamilienhaus für einen Kaufpreis von Euro 60.000,00 EUR, zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 3.570,00 EUR, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: .0173-98 55 934
Home-Office: 06635 - 91 87 48 1

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen