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1-FAMILIEN-BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARTEN IN BESTLAGE!
Kaufpreis: € 575.000,00
Wohnfläche: ca. 295 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 560 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 575.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl 19% MwSt.fällig bei notarieller Beurkundung
Hausgeld: € 360,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 295 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
GELEGENHEIT IN BESTER WOHNLAGE! 1- FAMILIEN-BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG und Garten!
Das Unternehmerhaus mit Einliegerwohnung, bietet außer der einzigartigen Wohnlage, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges 1-Familienhaus auf zwei Wohnebenen oder aber ein getrennter Eltern-/Kinderbereich, eine abgeschlossene Einliegerwohnung oder getrennter Bürobereich sind möglich. Eine weitere Option ist ein Generationenhaus. Die durchgängig gepflegte Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr und Modernisierungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung . Bestechend ist die überdachte Terrassen mit Gartenzugang. Wenn Sie eine Immobilie mit vielen Raumoptionen und in bester Wohnlage suchen, sind Sie hier genau richtig.
Nähere Einzelheiten zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Die Aufteilung:
*** UNTERGESCHOSS/EINLIEGERWOHNUNG:
2 x Schlafzimmer, 2xWC, Ankleideraum, Büro, Kellerraum, Wasch + Trockenraum
*** ERDGESCHOSS/HAUPTWOHNEBENE: 2x Eingangsbereich/Windfang/Garderobe , 2xGäste-WC, 2x Küche, 2x Esszimmer, 2x Wohnzimmer 2xSchlafzimmer, Terrasse, Badezimmer. Individuelle Aufteilung möglich.
- Außenanlage: Gartenfläche- Vorgarten
Lage
Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die umliegende Gemeinden, darunter die ehemalige Großstadt Wanne-Eickel, nach Herne eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Bei der Volkszählung von 1939 hatte Herne 96.649 Einwohner. Heute gehört Herne mit seinen etwa 154.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes und ist nach Offenbach am Main die der Fläche nach zweitkleinste Großstadt Deutschlands
MIKROLAGE: Hochwertige Villengebäude und Unternehmerhäuser zählen zur direkten Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
STÖRBECK-IMMOBILIEN nach Vereinbarung unter Tel. 02323 450 488 Mobil 0173 733 0224