1.Fam.Haus,VILLA.

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Lage

ruhige, zentralgelegende Anliegerstrasse
Naturschutzgebiet, keine gegenüberliegende Bebauung möglich.
Alle Einkaufmöglichkeiten Fußnah innerhalb von 3 Minuten.
Autobahn A1 ca. 4 Minuten A 43 ca. 8 Minuten und Ortskern ca. 4 Minuten.
Kindergärten,Sportstätten, Kirche etc. alles in der Nähe und Fußnah zu erreichen.
Eine ruhige Oase zum wohlfühlen und trotzdem sehr zentral.

Sonstige Angaben

Villa,1.Fam.Haus:
Villa , Freistehendes 1.Fam Haus,massive Bauweise,Klinker,Naturstein,großer Garten,offener Kamin,Bevorzugtes Wohngebiet,Eckgrundstück,Einliegerwohnung ausbaufähig,Nebengebäude, Wintergarten mit offenen Kamin,voll unterkellert,teils ausgebaut mit Sauna Vorbereitung.Dusche.Neue Heizung Tanks 3000 Liter und Viesmann Anlage.Großzüger Schnitt von allen Räumlichkeiten,Wohnzimmer repräsentativ mit offen Kamin aus weißem Marmor,Schiebetüre eingelassen ins Mauerwerk Zugang Essbereich von dort zur Terrasse in den Garten. Neue Fenster und Terassen Schiebetüre.Großzüge Terrasse mit elekt.Markise.Uneinsehbarer pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand.Seperater Zugang zum Garten für Gärtner.Doppelgarage mit elektr.Tor.Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück gepflasterte gesonderte Sonnenterrasse mit Grillplatz.2 Neben Häuser massive Bauweise stehen ebenfalls auf dem Grundstück.
Im EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche,Arbeits-Kinderzimmer,seperate Dusche mit seperatem WC,Küche, Etree/ Aufenthaltsraum, Treppenhaus ( ideal für eine Enliegerwohnung für die Eltern, größere Kinder oder auch zur Fremdvermietung)
1 OG:Schlafzimmer,3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und sep.Dusche,BD,seperater Raum: WC mit Waschtisch.Ein sep.Ankleide -bzw. Schuhraum. Überall im Hause sind praktische und formschöne Einbauschränke.
Das Gebäude ist ca. 1960 erbaut worden und in den Jahren stets renoviert und instandgehalten worden.Alle Regenrinnen,Dachrinnen,Fensterbänke,Abwasserleitungen etc. sind aus Kupfer. Ein gepflegtes Anwesen.
Lage. zentral,ruhig gelegende Anliegerstrasse. Anbindungen zur Autobahn A1 in ca. 4 Minuten A 43, ca. 8 Minuten,Ortskern ca. 4 Minuten, alle Einkaufsmöglichkeiten Fußnah.
Schieferdach mit Gauben.

Raumaufteilung:
Großzügige Aufteilungen EG.:1 Wohnzimmer mit offenen Kamin ( weißer Marmor), große Küche mit Sitzbereich,sep.WC,sep.Dusche,Arbeits-Kinderzimmer,Esszimmer, Aufenthalts-Entree Raum, Treppenhaus. Vom Essbereich Terrasse mit Anbindung an den schönen großen Garten mit altem Baumbestand.
1 OG: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und sep.Dusche und seperatem Raum WC mit Waschtisch. Dachgeschoß ein Raum ausgebaut, der andere Teil des DG ist noch ausbaufähig.Kellerbereich 1 Raum Sauna vorbereitet, Dusche etc.das gesamte Gebäude ist vollunterkellert und bietet viel Platz und Raum.
Doppelgarage und 2 größere massive Nebengebäude mit offenen Kamin

Besichtigungstermine:
nur nach voriger Absprache