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1 bis 2-Familiewohnhaus - hier hat die ganze Familie Platz! 1

Preis: 348.000,00
Region: Sulzbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 September, 9:43
Aufrufe: 1
ID: l1352284
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 482 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: ca. 482 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schönes, gepflegtes 1-2-Familienwohnhaus in guter, gefragter Wohnlage mit ca. 191 qm Gesamtwohnfläche, 2 abgeschlossene Wohnungen, großer überdachter Balkon, 2 riesige Terrassen, schöner Garten auf einem ca. 482 qm großem, herrlich eingewachsenem Grundstück. Einzelgarage im Haus und separater Carport.

Die ca. 131 qm große Wohnung im EG verfügt über 2 riesige Terrassen. Das zweite Kinderzimmer befindet sich im UG und ist bereits ausgebaut.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer mit Küche und Tageslichtbad, ca. 80 qm Wohnfläche und schönem, überdachten Balkon.

Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Hochwertiges Wohnumfeld.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahrbedingte Ausstattung.

Bodenbeläge: das Massivholzparkett in der Wohnung im EG wurde neu abgeschliffen

Heizungsanlage: Fabrikat Viessmann, Bj. 1995, 27 kW, Ölheizkessel, aktuelle Bescheinigung vom Schornsteinfegermeister vom 29.06.2016 liegt vor, Mängelfrei! Heizöltanks 3 x 1.500 l, Bj. 1981

Strom: 2 Zählerplätze vorhanden, getrennte Abrechnung möglich

Specksteinofen: spendet Ihnen im Wohnbereich heimelige Wärme bei bester Wärmespeicherung

Garten/Terrasse: hier können Sie bei südländischem Flair vollständig entspannen. Rund ums Haus viel Grün.

Einbauküchen: sowohl im EG als auch im DG vorhanden

Lage

Die Gemeinde Sulzbach an der Murr liegt in 40 Kilometern Entfernung nordöstlich von Stuttgart. Sulzbach befindet sich im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, zwischen dem Murrhardter Wald und den Löwensteiner Bergen.

Beste Verkehrsanbindungen - Bahn/B14 in die Landeshauptstadt Stuttgart. Nur 300 m zum Bahnhof!

Es gibt in Sulzbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, eine Förderschule und einen Sprachkindergarten für Sprachbehinderte; weiterführende Schulen können in den umliegenden Städten wie Backnang oder Murrhardt besucht werden.

500 m zur Ortsmitte - hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterhin hat es in der Gemeinde drei allgemeine Kindergärten, zwei Altenheime und Apotheken. Weitere gesundheitliche Versorgung stellen die verschiedenen ansässigen Allgemein- und Fachärzte sicher.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Telefon-Nr. 07191 / 9078-0.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

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