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1 bis 2 Familienhaus 1
Kaufpreis: € 226.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 480 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 226.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 214.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein grundsaniertes Wohnhaus mit einem gewissen Flair der alten Mühle in Kottweiler Baujahr 1913
2001 wurde das Haus von Grund auf komplett saniert. Der Wohn und Essbereich wurde offen gestaltet, somit stehen Ihnen große, helle Räume zur Verfügung.
Mit wenig Aufwand macht manda die Anschlüsse für die Küche in beiden etagen vorhanden sind , aus dem Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus mit je 90m² Wohnraum. Eine schöne aufgearbeitete Holztreppe führt vom EG zum OG.
Ein massiever Holzdielenboden mit natürlicher Maserung zaubert Wärme und charmantes Altbau Feeling in die Wohnung.
Der ebenerdige keller ist komplett gefliest und stellt unter Umständen eine separate Wohnung dar.
Das Haus wurde seit 2001 lückenlos für 1 400.- € an Amerikaner vermietet. Somit ist es auch ein schönes Renditeobjekt.
Gartenliebhaber kommen auch auf Ihre Kosten, da sich hinter dem Haus ein Gras und Pflanzengarten von 375m² befindet.
Lage
Kottweiler ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Ramstein und hat ca. 1300 Einwohner. Sie sind in 5 Minuten mit dem Auto in Ramstein das ca. 20 Km westlich von Kaiserslauten liegt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Zentrumsnah gelegen sind sowohl der innerstädtische Einzelhandel, als auch Lebensmittelmärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken.
In wenigen Minuten sind Sie auf der A 6 Richtung Saarbrücken - Kaiserslautern
Da sich Ihr Haus in einer mehr ländlichen Umgebung befindet, genießen Sie die Ruhe der Natur. Wald und Wanderwege mit Ausflugslokalen laden zum ausruhen und verweilen ein.
Sonstige Angaben
2001 neue Wasser und Elektroinstallation. Zählerschrank im Keller und auf jeder Etage ein Unterverteiler
2001 Einbau Doppeltisolierverglaste Kunststofffenster
2006 wurde das Dach erneuert
2015 Eckbadewanne im Tageslichtbad eingebaut
2001 Heizung mit Gasbrennwertgerät
Es besteht ein Notarielles Nutzungsrecht für 2 Stellplätze und 2 Garagen bis 2090
Wir möchte Ihre Anfrage zügig bearbeiten, daher schicken sie uns bitte per Mail Ihre Anschrift mit Mobilnummer. Dieses Miet- oder Verkaufsangebot ist unverbindlich und stellt kein Vertragliches Angebot dar. Alle Informationen wie Baujahr, Wohnfläche usw. wurden vom Makler mit aller Sorgfalt geprüft und veröffentlicht. Wir sind aber meist auf Informationen vom Verkäufer angewiesen und können somit keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Daher haftet der Interessent in voller Höhe der Vermittlerprovision. Wir stehen Ihnen zu Allen Fragen und zu einem Besichtigungstermin kurzfristig bereit. Gerne helfen wir auch Ihnen wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher