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1 baugrundstück und 1 MFH nähe dürerplatz unfern s-bahn friedenau

Preis: 5.000.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 Oktober, 7:43
Aufrufe: 1
ID: 2y7GpVVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 5.000.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 5.000.000,00

Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

verkauft werden 2 aneinander grenzende grundstücke
in berlin schöneberg
zwischen dem s-bahnhof friedenau und dem dürerplatz gelegen,
unfern der stadtautobahn.

bei dem bebauten grundstück handelt es sich um ein
in 1962 erbautes mehrfamilienhaus
mit 30 wohneinheiten,
über 8 etagen
die wohnungen haben entweder ca. 35 qm oder ca. 65 qm
alle wohnungen sind vermietet
bestandsimmobilei: vermietbare fläche 1.522,87 qm.
jährliche mieteinnahmen von ist: 121.647,84 € (kalt ) zzgl. den nebenkosten
das gebäude ist komplett unterkellert.
für das mehrfamilienhaus liegt bereits eine ABGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGNG vor.
das grundstück auf welchem die bestandsimmobilie steht hat eine größe von ca. 602 qm

das grundstück, welches mit den garagen bebaut ist, ist ca. 1.177 qm groß
es handelt sich um ein baugrundstück, zum nachbargrundstück ist die brandwand als orientierung auf den bildern zu sehen
beide zum verkauf stehende grundstücke berühren sich an der jeweiligen hofrückseite.
dieses baugrundstück ist derzeit mit garagen bebaut (siehe bilder)
mieteinnahme garagen p.a. 21.300,-€
diese mietverträge sind kurzfristig kündbar..

Sonstige Angaben

Stichworte:
8 Etagen

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