1 A Lage von Koblenz. nur 7,00 / m² Büroflächen a 213 m² 1

Kaltmiete: € 1.384,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 213 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.384,50

Mieterprovision: 1,19 MKM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 426,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 213 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese günstige Gewerbefläche im Zentrum von Koblenz kann einer vielseitigen Nutzung zugeführt werden. Als Praxis oder Büro eignet sich die Lage besonders, da angrenzend, in wenigen Minuten, fussläufig, das Parkhaus Altlöhrtor zu erreichen ist. Die Räume entsprechend den aktuellen Anforderungen an eine Gewerbefläche, mit repräsentativen Status. Grosse Fensterflächen erlauben ein Tageslichttaugliches Arbeiten. Die gesamte IT Struktur ist vorhanden. Die Böden sind unterschiedlich mit Laminat und PVC ausgelegt. Zwei getrennte Toilettenanlagen, eine Teeküche runden das Angebot ab. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie unterschiedliche Gastrobetriebe, sowie die gesamte Palette des Einzelhandels.

Lage

Koblenz, als wirtschaftliches Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen, verfügt über eine der höchsten Zentralitätskennziffern in Bundesland. Je nach Radius frequentieren zwischen 700.000- 1.000.000. Menschen die Rhein-Mosel Metropole. Gute Erreichbarkeit, über ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem mit mehr als 10.000 Parkplätzen ist Garant einer positiven Stadtentwicklung.
Mit 40 Grossbetrieben und ca. 6790Beschäftigte steht Koblenz an der Spitzt der sozialversicherungspflichtigen Arbeitnehmer in Rheinland Pfalz, auf 1000 Arbeitnehmer kommen 588 Svpf. noch vor Mainz und Kaiserslautern.Neben den gewerblichen Arbeitnehmer, bilden die Beamten der städtischen, Landes- und Bundesbehörden mit über 13000 Staatsdienern eine weitere Säule zum Erhalt der Kaufkraft. Nach Beendigung des kalten Krieges und der Auflösung des Warschauer Paktes hat sich die militärische Struktur in Koblenz grundlegend geändert, jedochzählt die Stadt auch heute noch zuden grössen Garnisonsstädten in der BRD, ein weiterer Faktor, der Kaufkraft und Umsatz hier garantieren.
Die topografische Lage hat die Stadt für eine Reihe von international operierenden Unternehmen interessant gemacht, die hier Ihre Niederlassungen oder Headquarter haben.
Koblenz verfügt über alle drei Verkehrswegesystem und ist an diese direkt angebunden. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten die Bundesautobahnen. In ca. 1 Stunde sind sie in Köln oder Frankfurt. Die gleiche Fahrzeit benötigen Sie zum Erreichen der Flugplätze Frankfurt und Hahn. Der Hafen im Ortsteil Wallersheim stellt die Verbindung zu einer der grössten und meistbefahrenen internationalen Wasserstrassen, dem Rhein her.

Sonstige Angaben

Dies ist ein provisionspflichtiges Makler-Angebot ! Beachten Sie bitte die bei Anmietung fällige Maklerprovision. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma roth-immoconsult eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmiete(n) inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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