1 A Lage in Donaueschingen: Ladengeschäft mit Schaufensterfront! 1

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 1 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 101 m²

Grundstück: ca. 1 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um Laden- bzw. Verkaufsräume in repräsentantiver exklusiver 1 A Innenstadt-Lage von Donaueschingen. Diese liegen in einem äußerst ansprechendem Wohn- und Geschäftshaus. Die ca. 101 qm Fläche umfassen den Verkaufsraum (derzeit als Boutique genutzt) sowie eine Kaffeeküche. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss ca. 27 qm Lager- / Kellerraum. Die Räumlichkeiten verfügten über eine Fußbodenheizung plus zusätzliche Radiatoren, Klimaanlage, Audiosystem und elektrische Markisen. Die großen, sehr gut sichtbaren Schaufensterflächen eigenen sich optimal für Ihre Werbung bzw. Präsentation.

Zu dem Ladengeschäft gehört noch ein Carport der im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattungsbeschreibung

* Fußbodenheizung
* zusätzliche Radiatoren
* Klimaanlage
* integrieres Audiosystem
* elektrische Markisen
* Schaufensterflächen
* Stellplatz / Carport
* Lager im UG

Lage

Die Immobilie/Ladengeschäft befindet sich in der Stadtmitte in der Karlstraße. Die Lage ist 1 A. Innerhalb der Karlstraße ist die Boutique sehr frequentiert und gut zu sehen. Umgeben von Cafe´s weiteren Ladengeschäften und guten Parkmöglichkeiten werden Sie sehr gut wahrgenommen.

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 115,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: [email protected]
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Ladenfläche: 101,00 m², Verkaufsfläche: 101,00 m²