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**1-A-Büro oder Praxisfläche im Zentrum von Gelnhausen-Stadt Projekt ZH 13 (ehemals Joh 2)
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 600 m²
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Gelegenheit Mitten im Zentrum von Gelnhausen-Stadt geschäftsanässig zu werden.
Der neue Eigentümer des ehemaligen Traditions-Kaufhauses Joh2 führt eine umfassende Sanierung des gesamten Gebäudekomplexes aktuell mit einem innovativen und äußerst erfahrenen Planungsbüro durch. Aus dem ehemaligen Joh2 wird ein modernes Geschäftshaus mit dem neuen Namen: "ZH13".
Durch die direkte Nachbarschaft zum zukünftigen Barbarossa-City-Outlet kann von einer hohen Frequenz in naher Zukunft ausgegangen werden.
Insgesamt stehen in dem Gebäude ca. 2.500 qm umfassend sanierte "neuwertige" Gewerbefläche zur Anmietung zur Verfügung. Große Teile der Flächen sind bereits fest vergeben.
Wahlweise stehen noch Flächen im 1., 2. oder 3.OG und die gesamte Fläche von ca. 441 qm im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung.
Der Ausbau erfolgt so weit es möglich ist nach Mieterwunsch. Die Mietpreise werden je nach Ausstattungswünschen der Mieter berechnet.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. + 2.. Obergeschoss des Gebäudes und ist bei Bedarf stufenlos mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Fläche kann sowohl als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Der Ausbau und die Aufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch gemeinsam mit dem Planungsbüro zur Verfügung und erläutern Ihnen das geplante Projekt.
Ausstattungsbeschreibung
- Hochwertige Ausstattung nach Mieterwunsch
- Umfassende energetische Sanierung des gesamten Gebäudekomplexes
- Neue moderne Fassadengestaltung
- Mieterparkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden
- Lagerfläche/Archiv im Untergeschoss des Gebäudes anmietbar
Lage
Zentrale Lage in der Einkaufsstraße "Im Ziegelhaus" im Zentrum von Gelnhausen-Stadt.
In unmittelbarer Nähe des zukünftigen Barbarossa-City-Outlet gelegen, außerdem in direkter Nachbarschaft zu verschiedenen Einzelhandelsgeschäften .
Sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen. Ein eigener gut erreichbarer Parkplatz steht eigens für das Gebäude zur Verfügung.
Der Bahnhof von Gelnhausen ist bequem zu Fuß in 2 Minuten erreichbar, die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Die Autobahn A66 ist vom Objekt in 3-5 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Wie Sie sehen ist die Infrastruktur rund um das Gebäude perfekt aufgestellt.
Sonstige Angaben
Siehe auch unsere Referenz-Nummer 710 (Ladenfläche im EG).
Mögliche Grundrissvarianten können bei uns eingesehen werden!
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Bundesland: Hessen