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1.850 m2 Grund und Boden mit bestehenden Aufbauten (bis 260 m2 Wfl.) und Garage. Grdst 1

Preis: 98.000,00
Region: Erkelenz, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 3:06
Aufrufe: 1
ID: Q1lXgYJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 98.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1850 m²

Objektbeschreibung

Außenbereich: Maximale Freiheit, Absolute Alleinlage, d.h. Feldhasen (Niederwild) sind Ihre Nachbarn. Hier darf ihr Vierbeiner bellen und ihr Lebensabschnittsgefährte schnarchen. Auf dem erschlossenen Grundbesitz (Grube, d.h. Kanal auf Rädern) befindet sich eine Haus-Ruine mit Bestandsschutz, die des Wiederaufbaues bedarf, gemäss dem vorhandenen Bestands. Reißen Sie ab, d.h. machen Sie die Haus-Ruine dem Erdboden gleich, gibt es keine Genehmigung für einen möglichen Neubau. Wie gesagt, die Aufbauten haben Bestands-Schutz. Das Grundstück liegt in Randlage zur Stadt ERKELENZ. Seine bauliche Nutzung ist nach § 35 BauGB Absatz 2, entsprechend dem Charakter des vorhandenem zulässig. Das nähere Umfeld ist durch Agrarland geprägt. Gemäß Auskunft (Bauaufsicht der Stadt Erkelenz) sind keine Baulasten auf dem Grundstück eingetragen. Gemäß Auskunft (Heinsberg: Hier das Amt für Umwelt und Verkehrsplanung), hier liegen keine Erkenntnisse über Altlasten-Verdachtsflächen vor. HINWEIS: Der Antrag auf einen schriftlichen VORBESCHEID kann Ihnen beim Wiederaufbau helfen, Probleme und unnötige Kosten rechtzeitig zu vermeiden. Er ist wie ein Testlauf im Bauordnungsamt, bevor der Wiederaufbau in Angriff genommen wird. Mit seiner Hilfe ist der Weg zu den eigenen vier Wänden viel leichter. Typ/Stil: 2-geschossige Bauweise bis zu 260 m² Wfl. bei ausgebautem Satteldach.

HINWEIS: Auf Wunsch gegen Aufpreis weitere ca. 1.950 m² Grund mit Aufbauten und dann für eine erweiterte Wohnfläche bis ca. 150 m², sodass dann gesamt ca. 420 m² Wfl. möglich wären. Wie gesagt natürlich alles nur in detailierter Absprache mit dem Bauamt ERKELENZ.

Ausstattungsbeschreibung

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber: ** KP inkl. 1.850 m² Grund.: € 98.000,--.Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 2 % Tilgung: € 310,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber. Für die persönliche indivi-duelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166-998880. ACHTUNG: Grundstücks-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Lage

Zwischen HÜCKELHOVEN und ERKELENZ gelegen mit überregionalen Verkehrsanschluss. Bis zum DB-Bahnhof ERKELENZ ca. 6 km. D´dorf - MG - Erkelenz - Geilenkirchen - Aachen. Bis zur BAB ERKELENZ (A 46) ca. 6 km.

Sonstige Angaben

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte:
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8

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