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1.850 m² Handelsfläche zzgl. Lager und ca. 60 TG - Stellplätze mitten in der Innenstadt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie suchen eine bezahlbare, große, ebenerdige Handelsfläche in Innenstadt nebst ausreichenden eigenen Stellplätzen, sodass Sie alle Waren, also auch innenstadtrelevante Sortimente anbieten können?
Dann haben Sie sie gefunden.
Über den ca. 10 Meter breiten, mit einer gläsernen Doppeltüranlage versehenen Eingangsbereich, der unmittelbar von der Fußgängerzone aus begehbar ist, erhalten Sie Zugang zur ca. 1.850 m² großen Verkaufsfläche.
Vom hinteren Teil der Handelsfläche erhalten Sie Zugang zu Aufenthalts-, Kühl- / und Lagerräumen, die sich teilweise im EG und teilweise im 1.OG des Gebäudes befinden.
- Ca. 1.850 m² Verkaufsfläche
- Ca. 630 m² Nebenflächen
Im Eingangsbereich befindet sich auf der Handelsfläche ein abgetrennter Bereich für eine Bäckerei.
Durch den Personenaufzug erreichen Sie und Ihre Kunden ohne Barrieren die im Untergeschoss des Gebäudes vorhandene Tiefgarage.
- Ca. 60 eigene Stellplätze
Bisheriger Mieter ist aktuell noch ein namhafter Vollsortimenter.
Ein Zulieferungsbereich, der ganztägig belieferbar ist, befindet sich hinter dem Gebäude.
- Zufahrt zur Tiefgarage und Zulieferung ganztägig
Diese Fläche kann sich auch für den Betrieb eines Fitnesscenters eignen.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug zur EIGENEN Tiefgarage
- Lastenaufzug zur Lagerfläche im 1. OG.
Die Ausstattung und die Aufteilung der Räumlichkeiten sind an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassbar.
Sollten Sie eine Anpassung an Ihre Wünsche und Erfordernisse seitens des Vermieters wünschen, kann sich dieses auch in Abhängigkeit von der von Ihnen angestrebten Vertragslaufzeit auf die Höhe der endgültigen Miete auswirken.
Informationen zur Ausstattung und allen weiteren Details zu Ihrem Mietinteresse erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder im Rahmen einer Begehung der Räumlichkeiten.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung.
Lage
Diese Handelsfläche befindet sich in der Fußgängerzone der Gelsenkirchener Innenstadt auf dem Teilstück zwischen der Bahnhofstraße (Haupteinkaufsstraße) und dem gerade im Bau befindlichen, dann neu gestalteten und dadurch stark frequentierten Marktplatz inkl. Vollsortimenter.
Somit wird Ihr neuer Standort sehr gut wahrgenommen, verfügt über eine hohe Passantenfrequenz und ist zusätzlich sehr gut erreichbar.
Auch die Nähe zum ÖPNV ist hier natürlich sehr vorteilhaft. Diverse Straßenbahn- und Buslinien halten in nahezu unmittelbarer Nachbarschaft u.A. am Neumarkt bzw. am direkt davor gelegenen, gerade in Neugestaltung befindlichen Heinrich-König-Platz (U-Bahn). Sie sind jeweils in einer bis zwei Minuten erreicht.
Eine große Zahl von Geschäften zur Deckung des täglichen und auch nicht alltäglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten oder mittels ÖPNV in zwei Minuten erreicht.
Auch die Autobahnen A 40 und A 42 sind in zwischen 5 und 10 Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Es wird eine Kaution i.H.v. zwei Kaltmieten erhoben.
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses steht Ihnen Herr Münstermann gerne zur Verfügung.
Die Angaben bzgl. der Miete verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe, sowohl zum Kauf als auch zur Miete, in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1982
Stichworte:
Nutzfläche: 2480,00 m², Gesamtfläche: 2480,00 m², Zustand nach Vereinbarung