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1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Stuttgart-Ost - Tiefgaragenbox und Einbauküche
Kaufpreis: € 192.000,00
Wohnfläche: ca. 46.23 m²
Zimmer: 1,5
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 192.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis der Immobilie.
Hausgeld: € 205,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46.23 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage in der sich die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet besteht aus 7 Gebäuden, aufgeteilt in 67 Wohnungen und 1 Büroeinheit sowie einer Tiefgarage und Kellerflächen. Die moderne Bauweise wird ergänzt durch viele Grünflächen auf dem Grundstück.
Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt so dass die Wohnfläche von 46 m² optimal genutzt werden kann. Im Flur sowie im Wohnraum ist ein hochwertiger Eiche-Antik-Laminatboden, Küche und Badezimmer haben Fliesenböden.
Im Wohnraum sind bodentiefe Fenster mit französchen Balkonen, alle Fenster haben Rollläden oder verstellbare Außenjalousien. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Kabelanschluss ist vorhanden.
Der Wohnungseingang führt in den Flur der Wohnung. Der Wohnraum erhält durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht, eine Nische im hinteren Bereich bietet sich zur Nutzung als Schlafecke an. Vom Wohnraum aus ist die Küche sowie der Balkon zugänglich. Der geflieste Balkon bietet Aussicht auf den begrünten Zugangsbereich der Wohnanlage und hat ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen.
Die Küche ist abgetrennt und beinhaltet eine neuwertige Einbauküche (Einbau 2014) mit Elektrogeräten (der Kühlschrank ist Eigentum des Mieters). Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken und WC sowie den Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet.
Zur Eigentumswohnung gehören noch ein Kelleranteil sowie eine abschließbare Tiefgaragenbox. Die Tiefgarage ist sehr großzügig ausgelegt, fahren und einparken ist hier ohne Probleme möglich, Ein- und Ausfahrt erfolgt über getrennte Fahrspuren. Die Garagenbox ist abschließbar, verfügt jedoch nicht über einen Stromanschluss. Zum Gemeinschaftseigentum gehören zudem ein Wäschetrockenraum im Kellergeschoss und ein von außen begehbarer und abschließbarer Fahrradraum. Die Wohnung ist vermietet.
Lage
In direkter Nähe der Wohnanlage sind verschiedenen großen Grünanlagen vorhanden die innerhalb weniger Schritte zu Fuß erreichbar sind. In direkter Nähe befinden sich die "Parkanlage Villa Berg", der "Berger Festplatz" und der "Unterer Schlossgarten", in fast direkter Nachbarschaft dann noch das Mineral-Bad Berg.
Die direkte Nähe zu diesen Grünanlagen ist besonders in der Sommerzeit ein Highlight für eine Wohnung in einer größeren Stadt. Selbstverständlich sind auch öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Raumaufteilung der Wohnung:
- Flur (4,77 m²)
- Bad/WC (4,38 m²)
- Küche (4,29 m²)
- Wohnen/Schlafen (30,29 m²)
- Balkon (Fläche 1/2) (2,53 m²)
Weitere Nutzflächen:
- Kelleranteil
- PKW-Tiefgaragenbox
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.