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1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in direkter Strandlage in Kellenhusen
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 42.5 m²
Zimmer: 2
Lift, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 286,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gepflegte und sehr gut ausgestattete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5.Stock des "Haus Neptun" der Appartementanlage "IFA" in Kellenhusen, die direkt am Deich und nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt liegt. Die Wohnung verfügt über Flur mit Einbauküche und Essplatz, ein Bad mit Dusche und wandhängendem WC, Wohnzimmer mit Schlafbereich, Zugang zur Loggia in N/O-Lage mit einem schönen Landschaftsblick, Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Schlafsofa. Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz und Kunststoff, die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert. Im Hausgeld von 286,-- € mtl. ist bereits der Eigenverbrauch an Strom enthalten. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Zur Wohnung gehört weiter ein Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die Wohnung wird an Feriengäste vermietet. Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Die Einnahmen aus der Ferienvermietung stehen dem Käufer ab Übergabe zu. Die auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl vorhandenen Kfz-Stellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
Ausstattungsbeschreibung
Flur mit Einbauküche und Essecke, Bad mit Dusche und wandhängendem WC, Wohn- und Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer, Loggia in N/O-Lage und herrlichem Blick, Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung wird an Feriengäste vermietet.
Lage
Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt
ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.
Sonstige Angaben
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert