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1,5 km zur Uni Duisburg gemütliche 3,5 Zimmer- ETW im Dachgeschoss 1

Preis: 59.500,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 0:25
Aufrufe: 3
ID: 01qGn8Z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.500,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 125,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 242.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3,5 Zimmer Eigentumswohnung
befindet sich im Dachgeschoss eines drei Parteien -
Hauses. Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer,
zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einem
Tageslichtbad mit Badewanne. Des Weiteren gehört der
darüber liegende Spitzboden (ca. 20 m²) ebenfalls zur
Wohnung, welchen Sie über eine bereits vorhandene
Treppe erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

- Bad mit Badewanne
- Gas - Etagenheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Waschküche
- Kellerraum
- 20 m² Spitzboden
- gedämmtes Dach

Lage

Der Duisburger Stadtteil Duissern liegt zwischen der
Ruhr im Norden, dem Stadtwald im Osten und der
Altstadt im Westen.
Innerhalb weniger Minuten gelangt man mit der
Straßenlinie 901 zum Hauptbahnhof Duisburg und mit
der U-Bahnlinie 79 innerhalb einer Stunde in das zirka
30 Kilometer entfernte Düsseldorf.
Ebenfalls in wenigen Minuten erreicht man die
Autobahnen A3, A40 und A59.
Der Stadtteil verfügt über einen relativ hohen Bestand
an Altbauwohnungen, einige Alleen und begrünte
Innenhöfe. In Richtung Stadtwald, jenseits der
Schweizer Straße, wird die Bebauung lockerer. Hier
prägen solitäre Mehrfamilienhäuser und villenähnliche
Anwesen mit gepflegten Gärten das Ortsbild.
Im westlichen Teil befindet sich das Gelände des
"Kaiserbergs" bzw. des "Duissernscher Berges", auf
dessen Gelände sich ein Botanischer Garten und der
Zoo Duisburg mit dem RWE- Delphinarium
untergebracht sind.
Im Stadtteil gibt es mehrere Kindergärten und zwei
Grundschulen, die Astrid-Lindgren-Schule und die
Gemeinschaftsgrundschule Tonstraße mit offener
Ganztagsschule.
Duissern ist außerdem Standort der Universität
Duisburg-Essen. Der Campus Duisburg liegt im
Südosten von Duissern.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind
vielseitig (Bäckereien, Lebensmitteleinzelhändler,
Discounter, Supermärkte etc.) und somit als optimal zu
bezeichnen.
Duissern als Ganzes ist als einer der attraktivsten
Wohnstandorte Duisburgs zu bezeichnen!

Sonstige Angaben

Die genannte Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 395,00 € + 80,00 €
Nebenkosten zzgl. Heizkosten.

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