1 3 5. 0 0 0,- für 3 0 0 qm ZWEI- FAMILIEN- HAUS + Ausbaureserve auf 1.000 qm Grund + SOFORT - FREI

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

3 0 0 qm verteilt auf 2 Etagen + ca. 7 0 qm Ausbaureserve im DG + das gesamte Objekt ist mit wenig Aufwand bezugsfertig + typische Wohnküche + ca. 60 qm WERKSTATT mit Grube (7 x 8 Meter) + SOFORT ~ frei = 135.000,- EUR;

Der für handwerklich begabte Individualisten zum SCHNÄPPCHENPREIS angebotene Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss liegt auf überschaubaren 1.000 m² Grund mit einer im Haus angebauten WERKSTATT die ca. 8 mal 7 Meter (ca. 60 qm) groß ist, und mit einer KfZ Grube ausgestattet ist.

Das Objekt hat gut verteilte 4 Zimmer im Erdgeschoss und 5 Zimmer im 1. Obergeschoss die eine Gesamtfläche von ca. 300 qm bieten.

Im ausbaufähigen Dachgeschoss könnte weiterer Wohnraum entstehen.

Das Wohnhaus selbst ist voll unterkellert.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von NUR 135.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattungsbeschreibung

- Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve

- Sanierungsbedarf ist gegeben

- S O F O R T - f r e i

- auf 1.000 qm pflegeleichten Grund

- ca. 70 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss

- die Hobbywerkstatt hat ca. 60 qm mit KfZ Grube

- das Objekt ist voll unterkellert

- im EG befinden sich 4 Zimmer

- im 1. OG befindet sich 5 Zimmer

- im DG könnte man noch weiterer Wohnraum entstehen

- ausreichend KfZ Stellplätze am Grund

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Lage

Das Kleinzentrum Heiligenstadt liegt mitten im Naturpark "Fränkische Schweiz"und "Veldensteiner Forst" im romantischen Leinleitertal, im Städtedreieck Nürnberg/Bamberg/Bayreuth; ein beliebtes Ferienziel für Wanderer, Kletterer und Radler, ist ca. 20 km von der A70 Bamberg-Bayreuth, und 22 km von der A 73 Nürnberg-Bamberg entfernt.

Der Markt Heiligenstadt i. OFr. im Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst ist ca. 20 km von der A70 Bamberg - Bayreuth, und 22 km von der A73 Nürnberg - Bamberg entfernt und liegt im romantischen Leinleitertal.

Das Kleinzentrum verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckereien und Metzgerei, Filialen von Sparkasse und Raiffeisenbank.

Die gesundheitliche Versorgung ist durch zwei Allgemeinarztpraxen sowie Apotheke am Ort gewährleistet.

Ein breites Spektrum an Vereinen und Verbänden spiegelt das Zusammenhalten und Zusammenleben in der Gemeinde wider.

Zum kulturellen Angebot gehören eine Gemeindebücherei, VHS und Musikschule.

Als verkehrstechnische Besonderheit, neben der Anbindung an den VGN und ein gut ausgebautes Schulbusnetz, bietet die Marktgemeinde Heiligenstadt einen eigenen Bürgerbus an, der den Bürgern und Touristen als Transportmittel zu einem sozialen Preis zur Verfügung steht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen