1.270 m² Nutzfläche in neuwertiger Gewerbeimmobilie 1

Preis: € 699.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1270 m²

Kostenübersicht

Preis: € 699.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 830 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1.270 m² Nutzfläche in neuwertiger Gewerbeimmobilie
Toplage, Top Kapitalanlage! Nachhaltiges Renditeobjekt.
1.270 m2 auf drei Ebenen mit Güteraustausch, Laderampe, Lastenaufzug und moderner Infrastruktur. Lichtdurchflutet und topgepflegt. DIE Gelegenheit, sich mitten in Meisenheim einen Gewerbestandort zu sichern. Ideal als Firmensitz, Kanzlei, Arztpraxis. Als Therapie- oder Seminarzentrum, Fitnessstudio, Markthalle....... !Umbau zu Wohnraum problemlos möglich.
Lage: Bevorzugte Wohn-und Geschäftslage knapp außerhalb des verkehrsberuhigten Stadtzentrums. Fussläufig zu erreichen befindet sich der größte, kostenlose Parkplatz der Stadt. Aufgrund dieser Lage kann hier kein geräuschintensives Gewerbe ausgeübt werden.
Aufteilung: Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Sonstiges:
Schnitt und Aufteilung der Gebäudeteile bieten die Möglichkeit zur Teilvermietung. Auch ist bereits ein möglicher gewerblicher Mietinteressent vorhanden.
Einzigartige Möglichkeit in der Region: Zu dem vorbeschriebenen Firmengebäude kann eine äußerst repräsentative Stadtvilla erworben werden, zu der im Moment noch eine bauliche Verbindung besteht. Bitte beachten Sie unser Angebot: "Repräsentative Stadtvilla"
http://marktplatz.immobilienscout24.de/expose/47597022/81341779/1/1?sid=hh8fukgtab05qtpmov4c03lmp5

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster

Lage

Meisenheim ist ein in der Region beliebtes Mittelzentrum, das durch die B420 an die B61 (Ludwigshafen - Koblenz) , die BAB 62 (Trier-Landstuhl) und die BAB 63 ( Alzey - Mainz) angeschlossen ist. In Meisenheim gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Krankenhaus, das Landessprachheilzentrum, eine Realschule +, ein Gymnasium mit Internat, Kindergarten und einige große Arbeitgeber. Das Haus liegt am Rande der historischen Altstadt, die jährlich von zehntausenden Touristen besucht wird. Erholungsflächen am Glan (Fluss) und im Park. Vielfältiges Freizeitangebot (z.B. Glan-Blies-Radweg, Fahrrad-Draisinen-Strecke von Altenglan bis Staudernheim (ca. 40km), beheiztes Freibad.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist innerstädtisch gelegen, öffentliche Verkehrsmittel 2 min. vom Objekt entfernt.
Einwohnerzahl Stadt Meisenheim: ca. 2.800
Einwohnerzahl Verbandsgemeinde: ca. 7.800
Energieausweis in Vorbereitung
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 1270,00 m², Gesamtfläche: 1270,00 m², beheizbare Fläche: 1270,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz