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1-2 FH in traumhafter Lage mit Alpenfernblick, Seminarraum/Laden, Garten, 2 Balkone, Terrasse, 2 Garagen
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 876 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,95 %Die Käufercourtage/-provision beträgt 3,95 % vom noteriellen Kaufpreis und ist inkl. MwSt. Diese ist verdient und fällig innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 876 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 18.06.2016
- gültig bis: 18.06.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 111,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1973
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Schnelles Internet ist z.B. in beiden Wohnungen über Kabel-Deutschland möglich. Ein Telekomanschluß liegt auch in den zwei Wohnungen. SAT-TV ist ebenso in beiden Wohnungen verfügbar.
Vor dem Seminarraum, der früher ein Ladengschäft war, sind 2 Aussenstellplätze die auf 4 erweitert werden können.
Die Wohnfläche von ca. 240 m² ist auf 3 Etagen verteilt und das von der Straße nicht einsehbare Grundstück beläuft sich auf rund 876 m². Alle Räume haben große Fenster, sind also lichtdurchflutet und haben eine gute, heimelige Athmosphäre.
Die wunderschöne Terrasse und der direkte Zugang von der Küche und Wohnzimmer, auf den überdachten Balkon und dort in den großen, ruhigen und sonnig/schattigen Garten, werden Sie lieben. Von der Küche und dem 2. Balkon im Obergeschoß haben Sie einen wunderschönen Weitblick bis zu den Alpen. Der Speicher ist groß (ca. 116 qm Grundfläche), trocken und würde Ihnen, sofern Sie das Dach aufstocken, einen unvergleichlichen Weitblick zu den Alpen und ins Umland bieten.
Ausstattungsbeschreibung
An diesem wunderschönen und freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus mit Seminarraum und kleinem Apartment wurden in den letzten Jahren viele Renovierungsarbeiten durchgeführt: z.B. - 2001 neue Fenster und Türen - 2008 eine neue Ölheizung mit 300-Liter-Tank und alle Böden im EG sind mit Parkett ausgelegt worden, im Seminarraum Korkparkett - 2009 wurde das Bad im EG neu gefliest und mit Duschkabinett, WC und Waschbecken ausgestattet. Im selben Jahr wurde ein Holzofen im Wohnzimmer mit Edelstahlkamin eingebaut. - 2010 neue 2. Haustüre und der Gang wurde isoliert. Der Elektrokasten wurde mit Innenleben erneuert - 2015 neues Apartment (Außenwände und Boden isoliert) mit WC-Raum inkl. Waschbecken - Duschkabinett. Bad im 2. OG neu gefliest. Neuer Umluft-Herd mit extra großer Kochplatte. Dach der Doppelgarage erneuert inkl. Carport. Abtrennung der Etagen inkl. Türen. Neue Kellerfenster.
Hervorzuheben ist die 2010 montierte Photovoltaik-Anlage (5,76 kWp), die für rund 23.000 Euro eingebaut wurde. Der Ertrag beträgt ca. 1.800 Euro/Jahr. Auch wurde 2011 eine Solarthermie-Anlage für Heißwasser mit Heizungsunterstützung für ca. 5.500 Euro eingebaut.
Anstehende Arbeiten am und im Haus sind nicht bekannt. Es ist in einem sehr guten Zustand.
In diesem Haus werden Sie sich sicherlich sehr wohlfühlen und eignet sich auch sehr gut für spirituelle Arbeiten aller Art. Der große Semiarraum hat eine sehr schöne Energie und lädt zum entspannen regelrecht ein. Kleine "Bonbons" findet man, wie z.B. den speziellen Wasserenergetisierer (Silber und Gold), der bereits im Preis mit enthalten ist.
Aufteilung: Großer Garten mit Gartenhäuschen - Garagen, Carport und Außenstellplätze - 1 Terrasse - 2 Balkone
Keller: Diele - 1 Apartment (gut isoliert und ca. 24 qm groß) - 2 Kellerräume - 1 Heizraum - 1 HWR mit Zugang zum Garten
EG: Diele - 2 Zimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC - 1 überdachter Balkon und Markise - 1 Terrasse
1. OG: große Diele - 3 Zimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Tageslichtbad mit Dusche - 1 sep. WC - 1 überdachter Balkon
Dachboden mit ca. 116 qm Grundfläche.
Lage
Das Haus befindet sich sehr zentral und dennoch ruhig gelegen in einem angenehmen Wohngebiet in Owingen. Der Ort hat eine Umgehungsstraße.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Gastronomie, sowie Kindergärten/Schule (Grund-, Haupt und Werkrealschule)/Apotheke, Arzt, Tierärztin, Volkshochschule u.a. befinden sich in der Nähe und sind fussläufig zu erreichen.
Der Ort bietet Ihnen auch einen Golfplatz, sowie Tennis- und Sportplätze.
Der Bodensee und Überlingen mit Schiffsanlegestelle, seinen Parks, Flaniermeile mit guter Gastronomie und vielem mehr, ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Manche Internetportale haben leider eine Bildmengenbegrenzung. Weitere Bilder finden Sie deswegen ggf. auf unserer Homepage.
Da die Verkäuferin auswandert, benötigt diese noch ca. 3 Monate nach Vertragsabschluß Zeit für den Umzug. Der genaue Termin wird dann vertraglich im Notarvertrag festgelegt und ist bindend. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet. Die 3-Monats-Regel gilt nur für die EG-Wohnung.
Kann ich Ihnen weiterhelfen? Haben Sie noch Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie mich an, ich bin gerne für Sie da.
Alle Informationen wurden von mir als Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da ich in den meisten Fällen jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen bin, kann ich keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Bitte beachten Sie unsere AGB´s, auf der wir Sie auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht bei Vertragsabschluss hinweisen, mit denen Sie sich bei einer Kontaktanfrage per Telefon, E-Mail, Fax, Brief etc. einverstanden erklären. Zu dieser Information sind wir lt. Gesetzgeber verpflichtet. Danke für Ihr Verständnis.
Wichtige Informationen zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Deswegen müssen wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten und eine Kopie des Ausweises erstellen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg