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1-2 Familienhaus - modernisiert und gepflegt

Preis: 210.000,00
Region: Namborn, Saarland
Anzeige vom: 8 September, 0:08
Aufrufe: 1
ID: DynR9aDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 750 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.38 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die helle Diele in den sehr großen und offenen Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten. Im Winter genießen Sie die Wärme die Ihnen der wunderschöne und hochwertige Kamin schenkt.
An das Wohnzimmer grenzt die geräumige Küche, welche auf Maß gefertigt wurde und mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich sowohl ein Partyraum, der Heizungskeller, eine Waschküche und eine kleine Werkstatt.
Die Ölheizung wurde 2014 komplett erneuert.

Das Haus ist momentan offen, kann aber mit wenig Aufwand in zwei getrennte Wohnung aufgeteilt werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich ein vollwertiges Bad und eine Küche.
Beide Geschosse sind haben in etwas eine Wohnfläche von 100 m².

Ausstattungsbeschreibung

Im kompletten Untergeschoss wurden sowohl die Wände, die Böden, die Türen als auch das Bad erneuert. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung können Sie unseren aktuellen Fotos entnehmen.
1994 wurde das Ziegeldach erneuert und befindet sich demtentsprechend in einem tadellosen Zustand.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine sehr gute Substanz, sowohl baulich als auch technisch und ist sofort bezugsfertig.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Hofeld-Mauschbach. Hinter dem Haus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und haben viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Feiern.

Die B41 erreichen Sie in 2 Minuten, von hier gelangen Sie Richtung St. Wendel (10 min) und Neunkirchen oder aber auch Richtung Birkenfeld.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10046113, Lage im Wohngebiet

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