1-2 Familienhaus mit Scheune und schönem Gartengrundstück

Kaufpreis: € 84.000,00

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1520 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 193 m²

Grundstück: ca. 1520 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt an der Ortsdurchgangsstraße von Ransel, jedoch grenzt das Gartengrundstück an die Felder u. Natur. Durch die vorhandene Scheune und den angrenzenden Stall mit Hühnerhaus läßt es sich hier ländlich leben.

Ausstattungsbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus wurde Anfang der 1970er Jahre durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 108 m² große 3,5 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit Ausgang zum Garten.Die 4 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit Dachterrasse und Blick ins Grüne im Obergeschoss hat ca. 85 m² Wohnfläche.Im Kellergeschoss befinden sich ca. 66 m² Nutzfläche.Durch Ausbau des vorhandenen Speichers kann die Wohnfläche im Obergeschoss um ca. 30 m² erweitert werden.Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 8 m x 8 m große Scheune die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weitere Nebengebäude und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.Das Grundstück ist ebenfalls von der Gartenseite mit dem Auto anfahrbar.

Lage

Die Höhengemeinde Ransel ist ein Stadtteil von Lorch und ist über das Wispertal zu erreichen. Die verträumte Dorfidylle wird geprägt durch den alten Gebäudebestand von Fachwerkhäusern, die teilweise mit Schiefer verkleidet sind. Nastätten ist in ca. 10 Km zu erreichen, die Stadt Lorch mit Zugverbindung in das Rhein-Main-Gebiet in ca. 9 Km. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung und lädt zum Verweilen ein. Abwechslungsreiche Wald- und Wiesenwege laden zu ausgedehnten Wander- oder Mountainbiketouren ein. Bei gutem Wetter bietet sich eine weite Aussicht in den Taunus und über das Rheintal hinweg bis in den Hunsrück. Informationen über Lorch finden Sie unter www.stadt-lorch.de

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.Widerrufsbelehrung für Verbraucher
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen