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1-2 Familienhaus mit Nebengebäude und Bauplatz in Bensheim-Gronau. Nur ca. 5 Minuten bis Bensheim.
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1060 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1060 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wenn Sie die Ruhe eines idyllischen Vorortes genießen wollen, aber trotzdem eine gewisse Stadtnähe nicht fehlen darf, dann sind Sie hier richtig.
Zu verkaufen ist hier ein Haus aus den 60ern mit einem Anbau aus dem Jahre 68.
Stets werterhaltend gepflegt.
Technik auf aktuellem Stand.
Dach 2010 neu, Bäder 2009 neu, Elektrik und Installationen 2009. Hochwertige Holzdoppelglasfenster aus Mitte 1980, in sehr gutem Zustand.
Heizungsrohre und Heizkörper sind erneuert, lediglich der Brenner ist etwas in die Jahre gekommen und eine Erneuerung erscheint sinnvoll.
Man verfügt über ca. 215 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC.
4 angelegte Stellplätze vor dem Haus.
Auf dem 1060 qm großen Grundstück besteht aber die Möglichkeit Garagen und/oder Carports zu errichten.
Das ans Haus angrenzende Nebengebäude (ehemalige Kegelbahn), wurde zuletzt als Lagerraum und Werkstatt genutzt.
Dieses ist zwar etwas sanierungsbedürftig, bietet aber optimale Möglichkeiten sich weitere Räume, wie Fitness/Wellnesraum, Hobbyraum, Partyraum, Sauna etc... zu errichten.
Oder man reißt die Halle ab und erhält einen schönen Bauplatz mit über 500 qm.
Ideal für die Familie mit Kindern, die etwas mehr Platz wünschen und sich in dieser Preisregion nicht mit wesentlich kleineren Wohnobjekten zufrieden geben wollen.
Denkbar wäre auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, und sogar als kleines 2-Familienhaus.
DEFINITIV KEIN LANGWEILIGES HAUS VON DER STANGE, SONDERN MIT EINER AUFTEILUNG DIE INDIVIDUALISTEN SICHERLICH BEGEISTERN KANN.
GERNE WERDEN WIR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR SIE ARRANGIEREN.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT.
Lage
Ruhige Lage in dem Bensheimer Vorort Gronau.
Die Stadtmitte von Bensheim ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Bus-und Schulbusverbindung. Ruftaxi.
Ca. 5 km östlich von Bensheim liegt der Ortsteil Gronau.
Durch seine Lage im idyllischen Meerbachtal ohne Durchgangsverkehr bietet Gronau seinen Einwohnern eine sehr hohe Lebensqualität.
Gronau ist mit ca. 1.250 Einwohnern nach Auerbach und Fehlheim der drittgrößte Ortsteil Bensheims.
Mit dem evangelischen Kindergarten und der Märkerwaldschule, einer Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, ist Gronau auch im Bereich Erziehung und Bildung sehr gut ausgestattet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1