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1-2 Familienhaus mit 5 Zimmern, 5 Garagen und 1.334 m² Grundstück

Preis: 485.000,00
Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Juli, 10:09
Aufrufe: 2
ID: 21LY2jGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1334 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1334 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 329.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern und sehr vielen Möglichkeiten. Es wurde ursprünglich erstellt in den 50er Jahren und 1966/1967 umgebaut bzw. erweitert. Ihnen steht auf einer Gesamtwohnfläche von ca.150 m² im EG ein großzügiges Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Küche, Diele sowie ein Bad zur Verfügung.
Im OG haben wir etwa die gleiche Aufteilung sowie einen Zugang zum Spitzboden, der sich ideal als Stauraum eignet.
Der Kellerbereich ist sehr gut nutzbar und hat eine Stehhöhe von ca. 2,10m.
Der Zustand des Hauses kann als baujahrestypisch bezeichnet werden. Erneuert werden müssen u.a. die Heizungsanlage, Sanitärbereiche, Bodenbeläge etc. Die Fenster wurden
überwiegend erneuert.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt 5 Garagen stehen Ihnen zur Verfügung und können bei Nichtbedarf vermietet werden.
Die Wohnfläche wurde anhand der Grundrisse ermittelt, da keine offizielle Berechnung
zur Verfügung stand. Einen bemaßten Plan stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die überdachte Terrassenfläche und der Spitzboden wurden dabei nicht berücksichtigt.
Fazit:
-Ein Haus für die kinderreiche Familien (5 Zimmer)
-für 2 Generationen
-ideal auch für Gewerbetreibende bzw. Handwerker (5 Garagen + diverse Stellplätze)

Lage

Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in guter, bevorzugter Wohnlage. Bovert ist ein Teil von Meerbusch und gehört zum Ortsteil Osterath. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 10-15 Min. Fahrzeit. Die Straßenbahnhaltestelle der U76 (Richtung Krefeld und Düsseldorf) liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A44 und A 57 sind in sofort zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1

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