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1-2 Familienhaus in Petershagen OT

Preis: 195.000,00

Region: Petershagen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 September, 13:08

ID: N1QYjgQ1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 288 m²

Zimmer: 8

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angab

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 288 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.49 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Massiv erstelltes sehr schönes 2 Familienhaus aus dem Jahre 1920 mit Nebengebäude, welches im Laufe der letzten Jahre sehr geschmackvoll renoviert und modernisiert wurde. Das Objekt wird zur Zeit als 1 Einfamilienhaus genutzt, würde sich aber mit nur wenigen Handgriffen in ein 2 Familienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zurück bauen lassen. Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge, die die räumliche Trennung bei Umbau in 2 Wohneinheiten garantieren.

Folgende Renovierungen wurde im laufe der letzten Jahre durchgeführt:

1. Erneuerung der Fenster in Kunststoff 2004-2016
2. Heizungsanlage Vissmann 2003-2004
3. Erneuerung Badezimmer 2015
4. Erneuerung Badezimmer 2005
5. Erneuerung Gäste WC 2012
6. Bodenbelege im Erdgeschoss Laminat oder Terracotta
7. Fußbodenheizung Kaminzimmer
8. Einbau eines 8 KW Kamins im Wohnzimmer (Dauerbrenner)
9. Erneuerung Treppengeländer
10. Erneuerung der Haustür

Garten: Bio - Teich, Holzhaus, Nebengebäude, Überdachte Terrasse

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt selbst verfügt über eine Vielzahl von Räumen, die sich wie folgt aufteilen: - Keller - Teilkeller (2 Räume) zu erreichen vom Erdgeschoss(Diele) Aufteilung - Erdgeschoss : Wohnzimmer, Eßzimmer, Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Große Diele, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und überdachte Terrasse

Aufteilung im Obergeschoss: 6 Schlafzimmer, Balkon, sowie Wintergarten und Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie WC und 2 große Flurbereiche.

Lage

Ovenstädt sehr idyllisch gelegen und eine von 29 Ortsteilen der Stadt Petershagen, einer Stadt im Norden von Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Niedersachsen gelegen.. Die Gemeinde Petershagen liegt an der Bundesstraße 61, auf der Strecke von Minden nach Bremen und ist nur wenige Autominuten von Ovenstädt entfernt. Der Ortsteil Ovenstädt der direkt an der Weser liegt, bietet so allerlei Freitzeitmöglichkeiten. Ferner hat sich der Ort durch seine sehenswerten Ausstellungen und Veranstaltungen unter anderem das Westfälische Industriemuseum -Glashütte Gernheim- zu einem internationalen Anziehungspunkt entwickelt. Eine weitere Besonderheit der Ortschaft ist der engagierte Karnevalsverein (Karnevalsumzug), der mit weiteren 14 aktiven Vereinen im Ortsgeschehen eine abwechslungsreiche Vielfalt bietet. Obwohl Ovenstädt eine kleine Gemeinde ist, verfügt der Ort über eine wunderschöne Kirche, einen Kindergarten und seit 1998 auch über ein Industriemuseum mit einem Glasturm aus dem Jahre 1826.

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