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1-2 Familienhaus in Hanglage mit Blick auf die Elbe in Belgern

Preis: 84.000,00
Region: Belgern b Torgau, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 0:38
Aufrufe: 4
ID: w6e7JMny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 84.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 807 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.000,00

Käuferprovision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 807 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, teilunterkellerte 1-2 Familienhaus wurde 1950 massiv errichtet und steht auf einem Hang in Belgern mit fantastischem Blick auf die Elbe. Es ist vor Hochwasser voll und ganz geschützt. Allerdings verfügt das Grundstück auf Grund seiner Hanglage über keine Grünflächen. Seit 1994 wurde das Gebäude stets mit Liebe umgebaut und teilsaniert. Die Teilsanierung beinhaltet das Dach, Dachdämmung, Heizung, teilweise Elektrik, Wasser/Abwasser, Innenausbau, Sanitär und zu 70% die Fassadendämmung, Hofbefestigung. Das Objekt umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, einen großen, gefliesten Flurbereich mit Austritt zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche mit angrenzenden Bad und Abstellraum. Vom Flurbereich gelangt man über eine Treppe in das teilweise ausbebaute Dachgeschoss mit Gästezimmer und neues Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss sind weitere Ausbaureserven zu Wohnzwecken vorhanden. Ein nachträglicher Kamineinbau ist durch einen bereits vorhandenen Doppelzug gegeben. Im Keller befindet sich eine Ölheizung mit Speicher, welche 1995 eingebaut wurde. Desweiteren befinden sich im Kellerbereich Werkstatträume. Von einem der Räume gelangt man in den Außenbereich und Hofbereich. Auf dem neu gepflasterten Hofbereich ist Platz für 2 PKW-Stellplätze

Lage

Die Rolandstadt Belgern ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau mit insgesamt ca. 7900 Einwohnern, welche im Landkreis Nordsachsen und ca. 16 km von der großen Kreisstadt Torgau entfernt liegt. Der internationale Elberadweg Prag - Hamburg und die B182 führen durch Belgern. Eine Gierseilfähre verbindet Belgern mit dem anderen Elbufer. In Belgern gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Energieausweis wird vorbereitet

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