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1-2 Familienhaus in Alheim OT Heinebach, ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 970 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95% brutto
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 970 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900 / 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 390.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein Gebäude erstellt zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Über die Zeit wurde das Haus immer wieder den Bedürfnissen der Generationen und der Zeit angepasst. So wurde aufgrund der soliden Grundstruktur und der zur Erstellungszeit schon der heutigen Zeit entsprechenden Raumhöhen in 1955 ein massiver Anbau hinzugefügt. So entstanden ein Büro und ein Wohnzimmer mit einem gut gelegenen Süd Balkon. Das Haus erhielt im laufe der Jahre Zentralheizung und große Fenster mit großzügigen Lichteinfall. Die Tenne wurde zu Wohnraum. Der jetzigen Zeit fehlt die zeitgemäße Kosmetik und die moderne Energieoptimierte Aufbereitung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Heinebach. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Die Lage befindet sich in einer über viele Jahrzehnte gewachsenen Struktur.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WICON Consulting + Immobilien GmbH nach § 1 Abs. 1 Nr. 10, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Raumaufteilung:
Die Einteilung der Räume und deren Größe machen das Wohnen für eine oder auch zwei Familien möglich. Alle Räume sind großzügig geschnitten und hell. Auch die Einteilung für gewerbliche Zwecke ist möglich. Besonders eignet sich das Objekt für eine große Familie, die nicht zuletzt durch den weitläufigen Garten eine hohe Lebensqualität erhält. Zur oberen Etage führt ein neuwertiger Treppenlift. Somit ist auch das Wohnen für Menschen mit Gehbehinderung auf beiden Etagen möglich.
Besichtigungstermine:
Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. WICON übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und unverbindlich.
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