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1-2-Familienhaus * BS-Timmerlah *ein attraktives Angebot !
Kaufpreis: € 218.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 602 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 602 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses solide 1-2-Familienhaus bietet Ihnen mit ca. 130,00 m² Wohnfläche nach DIN (sind ca. 145,00 m² Stellfläche) beste Wohnqualität auf einem ca. 602,00 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück, in dem familienfreundlichen Braunschweiger Ortsteil Timmerlah.
Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise erstellt und hat eine solide Substanz, die lohnenswert ist - baugleiches Bespiel in direkter Nachbarschaft - zu modernisieren, gegebenenfalls durch An- und Ausbau die vorhandene Wohnfläche zu vergrößern und damit Ihren Wohnkomfort zu steigern.
Das nicht einsehbare Grundstücke mit einem sehr gepflegten Umfeld trägt ebenfalls zu einer exzellenten Wohn- und Lebensqualität bei.
Wir können nicht sämtliche Details in diesem Exposé ausführlich beschreiben. Wenn Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann können Sie sich von diesem attraktiven Angebot selbst überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
Mit ca. 130 m² Wohnfläche nach DIN-Norm (entsprechen ca. 145 m² Fläche mit 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer) und ca. 71,00 m² Vollkeller-Nutzfläche bietet dieses Haus einige Möglichkeiten - bei Bedarf - durch Anbau, beziehungsweise Ausbau, die Wohnfläche zu erweitern. Auf dem ca. 602,00 m² großen Grundstück sind 2 PKW-Einstellplätze.
Im Jahr 2008 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert.
Lage
Der Ortsteil Braunschweig-Timmerlah ist eine über Generationen gewachsene, sehr begehrte Wohnlage, die in der Nähe der Weststadt ist und über beste Verkehrsanbindungen verfügt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten aller Art hat man in der benachbarten Weststadt. Kindergarten, Schule, Arzt, Sport- und Freizeiteinrichtungen, selbst gastronomische Angebote - sind vor Ort.
Das Naherholungsgebiet "Timmerlaher Busch" ist in Sichtweite.
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé aufgeführten Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Für Fehler oder Auslassungen kann die Firma Bartkiewicz-Immobilien nicht haftbar gemacht werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen