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1-2 Familiehaus mit Schwimmhalle in Reinheim
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 638 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 638 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 100.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1959 erbaut. Im Jahr 1983 wurde das Wohnhaus um die Schwimmhalle und den Saunabereich erweitert.
Der Kellerbereich bietet vier Räume und den Technikraum für die Schwimmhalle.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Massagepraxis mit drei Behandlungszimmern und einem Wartebereich. Das Erdgeschoss ist in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, da dieses zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt werden kann.
Über das Erdgeschoss gelangt man in die Schwimmhalle, das kleine Außenbecken und den Saunabereich mit Dampfbad, großer Sauna und Ruheraum. Hier steht neben den Elektronachspeicheröfen ein Holzofen zur Beheizung bereit.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, die Diele, ein großes Wohnzimmer mit Holzofen, ein Tageslichtbad mit Dusche und die Wohnküche mit Zugang zu den beiden Dachterrassen. Das Obegschoss wird über Infrarotheizungen und den Holzofen beheizt.
Des Weiteren gibt es 8 Parkplätze im Außenbereich sowie ein Carport und einen Gartenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Schwimmhalle
Sauna
Dampfbad
Elektronachtspeicheröfen, Infrarotheizung & 2 Holzöfen
Holzrahmenfesnter aus 1981
Lage
Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn- und Wohlfühlwert.
In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad.
Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vor-handen. Es gibt Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse fordern Sie bitte unser Exposé an.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen