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1-2 Fam.-Haus mit Einliegerwhg. und sep. Bauplatz in Porta Westfalica-Hausberge!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1198 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,60 % incl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis!
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1198 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 290.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahre 1900 auf einem 1.198 m² Eigentumsgrundstück errichtete 1 bis 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, lässt auf insgesamt 210 m² Wohnfläche viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine weitere Bebaubarkeit der westlichen Seite des Grundstücks ist möglich, auch als getrennter Bauplatz nutzbar, zugelassen in offener Bauweise mit max. 2 Vollgeschossen. Zugänglich ist dieser Bauplatz von der oberhalb verlaufenden Parallelstraße.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 100 m² Whfl., bestehend aus dem großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-Duschbad, dem Kaminzimmer, dem Wohnzimmer, dem Essbereich mit Zugang zur Küche und Terrasse und sich einem dahinter befindlichem weiteren Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum und dem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Der Wintergarten und ein Bad mit Wanne sind in Vorbereitung, müssten jedoch vom Käufer noch fertiggestellt werden.
Die Einliegerwohnung im EG. ist über einen separaten Eingang erreichbar und ist mit einer kleinen überdachten Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen ausgestattet. Auch eine gewerbliche Nutzung dieser Räume ist durchaus denkbar.
Das Dachgeschoss mit ca. 70 m² Whfl. bietet ein Schlafzimmer, einen kleinen Arbeitsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen offenen Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur teilweise überdachten, sonnigen Dachterrasse mit Wendeltreppe zum Garten.
Die Fußböden im gesamten Haus sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Stromzähler.
Ausstattungsbeschreibung
- 8 Zimmer
- 3 Küchen
- 1 Tageslichtbad mit Wanne
- 1 Tageslicht-Duschbad
- 1 Gäste-WC
- Wintergarten
- 2 Kaminöfen
- Terrasse
- Dachterrasse
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Rollläden
- Überdachter Freisitz
- Teilunterkellert
- 1 Garage
- 2-3 PKW-Stellplätze
- Ölzentral-Heizung
- 5700 l Öllager
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Porta Westfalica in dem attraktiven Ortsteil Hausberge. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindungen über die A2 und B 482, ebenso eine günstige Bahnanbindung durch den nahe gelegenen Bahnhof. Die umliegenden Orte wie Vlotho, Bad Oeynhausen, Minden, Rinteln und Herford sind schnell zu erreichen. Die nächstliegenden größeren Städte sind Bielefeld, Osnabrück und Hannover.
Sonstige Angaben
Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben zeichnerische Darstellung der Grundrisse - keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Weitergabe ohne unsere Zustimmung, verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Provision.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich über unserer Büro und senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ein Besichtigungstermin ist gerne kurzfristig möglich!
Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher