1 2 6 qm luxuriöses PENTHOUSE + herrlicher 4 2 qm DACH- TERRASSE + WELLNESSBAD & Whirlpool + GARAGE

Kaufpreis: € 364.900,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 364.900,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1 2 6 m² luxuriöses PENTHOUSE mit herrlicher 42 qm DACH- TERRASSE & Sonnen- BALKON in toller Komfortwohnanlage mit allen Extras + wertvolles PARKETT + WELLNESSBAD mit Whirlpoolwanne + hochwertige ALNO Einbauküche inkl. + viel Licht + SOLAR Dusche auf der Terrasse + tolles Raumlicht = 364.900,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Die luxuriös ausgestattete DACH- TERRASSEN- Penthousewohnung hat großzügig verteilte 3 Zimmer auf lichtdurchflutete 1 2 6 m² Wohnfläche und liegt im 6. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer tollen Komfortwohnanlage die im westlichen Stadtrand von Nürnberg 1994 errichtet wurde.

Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen 42 qm SONNEN- DACH- TERRASSE mit SOLAR Dusche und WINTERGARTEN in TOP Wohnlage am westlichen Stadtrand von Nürnberg.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen Eichenparkett im Wohnbereich und einem tollen WELLNESSBAD mit Whirlpoolwanne, Dusche, Waschtischanlage sowie separaten Gäste WC im gleichen Stil.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die neuwertige Markeneinbauküche von ALNO ist komplett inklusive aller E-Geräte ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser tollen Penthouse Wohnung mit Hausmeister Vollservice und Hausreinigung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 369.000,- EUR zzgl. Tiefgarage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattungsbeschreibung

- TOP Wohnlage mit Blick auf`s Knoblauchsland

- luxuriöses PENTHOUSE in BESTER Lage

- herrliche 42 qm DACH- DACHTERRASSE mit Solardusche

- zusätzlicher SONNEN- BALKON

- behaglicher WINTERGARTEN für die kalte Jahreszeit

- WELLNESSBAD mit Whirlpoolwanne

- Waschtischanlage inklusive

- separates Gäste WC

- hochwertige Arno Einbauküche inklusive

- perfekte Raumverteilung

- natürlich mit Aufzug / L I F T ins 6. Obergeschoss

- Tiefgarage für 15.000,- EUR zur Wohnung

- indirekte Beleuchtung & Lichtspot´s im Wohnbereich

- wertvoller Eicheparkett im Wohnzimmer

- Abstellraum in der Wohnung

- Vorratsraum an der Küche

- geräumiger Lagerkeller

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung Service inklusive

- Wäsche- und Trockenraum

- Fahrradraum

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Lage

Das luxuriöse PENTHOUSE mit herrlicher DACH- TERRASSE liegt direkt im Grünen in Großreuth bei Schweinau und hat doch einen direkten Anschluß ans Bus- und U-Bahn-Netz und den Westring.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.

Die perfekte Wohnlage bei Schweinau ist verkehrsgünstig am Nürnberger Westring und sehr gut an das öffentliche Bus- und U-Bahn-Streckennetz angebunden.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2