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1-1,5 Zi.-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer von Privat
Kaufpreis: € 108.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 1
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 108.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 187,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 1- Zimmerwohnung mit abgetrennter Schlafnische befindet sich in einer dreigeschossigen Wohnanlage im 2.OG. Sie verfügt über ein Vollbad, einen großen überdachten Südbalkon (ca. 9m²), eine Einbauküche von 2007 mit autarkem Ceranfeld, Hochbackofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank, einen geräumigen Wohnraum mit großer Fensterfront und eine Schlafnische. Des Weiteren gehören noch ein ca. 6 qm großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Bei Vermietungsabsicht kann eine Netto-Kaltmiete von ca. 5800,- EUR/Jahr zzgl. einer Stellplatzmiete von ca. 550,- EUR/Jahr erzielt werden.
Bei Bedarf ist es möglich, eine Küchenzeile ins Wohnzimmer zu stellen, um den Küchenraum als separates Schlafzimmer mit Fenster zu nutzen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ellerau. Einkaufsmöglichkeiten, AKN-Bahnhof und Parkanlage sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Kellerfläche: 6,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein