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1.000m² Lager + Büro mit Rampenandienung und ebenerdigen Toren
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Objektbeschreibung
Die Lagerflächen werden über eigene Andienungshöfe logistisch erschlossen. Das Gebäude verfügt über unmittelbar angrenzende Parkplätze direkt vor dem Gebäude und zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet das Parkhaus auf dem Gelände. Die Gebäude befinden sich in einer sehr gepflegten, parkähnlichen Atmosphäre.
Ausstattungsbeschreibung
- Halle hat zwei abgesenkte ladeflächengleiche Rampen und zusätzlich je eine ebenerdige Toreinfahrt
- Wärmeversorgung über direkt befeuerte Gasdeckenlufterhitzer
- Büroeinheiten werden über separate Gaszentralheizungen erwärmt
- isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen sowie die viertgrößte Kommune der Bundesrepublik Deutschland.
2010 arbeiteten der Industrie- und Handelskammer zu Köln (IHK) zufolge insgesamt in der Kölner Wirtschaftsregion 13,6 % aller sozialversicherungspflichtig Beschäftigten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Wirtschaftsmetropole liegt mit einer Exportquote von 58 % deutlich über dem Durchschnitt des Landes Nordrhein-Westfalen von 43 %.
Köln ist seit jeher eine verkehrsgünstig gelegene Stadt, die zur Römerzeit mit einem bedeutenden Hafen ausgestattet und in das römische Fernstraßennetz eingebunden war. Das Straßen- und Schienenverkehrsaufkommen zählt im Personen- und im Gütertransport zu den höchsten in ganz Deutschland.
Trotz der guten Verkehrsanbindungen ist der Kölner Autobahnring aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens von häufigen Staus betroffen. Als Gegenmaßnahme wurden unter anderem Teile der A 3 auf bis zu zehn Spuren ausgebaut. Durch die notwendig gewordene Sanierung und den ab 2017 geplanten Neubau der Leverkusener Autobahnbrücke, die den Kölner Autobahnring im Norden schließt, entsteht ein weiteres Nadelöhr.
Der Kölner Hauptbahnhof ist die westliche Drehscheibe des deutschen Schienenfernverkehrs.
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 925,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen