1 0 1 qm wie HAUS im HAUS + herrliche SONNEN- TERRASSE zum GARTEN inkl. EINBAUKÜCHE + GARAGE 1

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1 0 1 m² Wohnfläche + herrliche SONNEN- TERRASSE + viel Licht + behagliche Fußbodenheizung + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + großes Bad mit Dusche & Wannen + Hobbyraum im UG = 229.000,- EUR zzgl. Garage;

Die sonnige und moderne 4 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 101 m² liegt im Erd- und Souterrain eines neuwertigen Wohnhauses, das erst 2000 in ruhiger, grüner Wohnlage errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum GARTEN.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit behaglicher Fußbodenheizung & LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem großzügig geplanten Badezimmer, das mit Wanne & Dusche ausgestattet ist.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein ca. 20 m² Raum im UG gehört zur Wohnung und könnte als Hobby- Büro- oder Gästezimmer genutzt werden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattungsbeschreibung

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- lichtdurchflutetes Wohnen im Erdgeschoss

- großzügiges Wohnzimmer

- behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- EINBAUKÜCHE inklusive

- SAT / TV inklusive

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- Abstellraum in der Wohnung

- großes Bad mit Dusche & Wanne

- Hobbyraum im Keller

- Garage für 9.000,- zur Wohnung

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Lage

Die Marktgemeinde Schnaittach - mit eigener Autobahnausfahrt an der BAB 9 / Berlin - Nürnberg - München - liegt nordöstlich von Nürnberg.

Der Markt Schnaittach - als staatlich anerkannter Erholungs- und Luftkurort und Unterzentrum - ist Mittelpunkt einer 50 Quadratkilometer umfassenden Großgemeinde mit 8600 Einwohnern.

Es liegt in einem wunderschönen Naherholungsgebiet am Fuße des Rothenbergs und hat neben reichhaltigen Sportmöglichkeiten und Ausflugszielen (Archäologischer Wanderweg, Festung Rothenberg, Evangelische Kirche Osternohe, Schnaittachtal, Waldlehrpfad Burgbergruine, Freibad, Skilift, Tennis und Kneippanlage) auch kulturell etwas zu bieten (Barockfeste Rothenberg, Jüdisches Museum Franken und Heimatmuseum).

Wer es lieber gemütlich mag, besucht eine der kleinen Kneipen mit "Live-Musik" und genießt den familiären Charakter von Schnaittach.

Der Markt Schnaittach verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zur Autobahnanbindung A9.

Nürnberg ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.

Eine Bahn- Verbindung nach Nürnberg besteht ebenso.

Bücherei, Banken, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten machen Schnaittach zu einem begehrten Wohnort, nicht zuletzt auch durch die am Ort befindliche Grund- und Hauptschule, sowie Kindergärten und Hort.

Das Anwesen selbst befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 88.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1