09337!! PERFEKT FÜR DIE JUNGE FAMILIE - EFH MIT KAMIN; FUBOHZG, SAUNA KLEINES GRUNDSTÜCK! UNWEIT STAUSEE OBERWALD!

Kaufpreis: € 157.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 141 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 157.000,00

Käuferprovision: Nach Erwerb zahlt der Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises Provision

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstück: ca. 141 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in landschaftlich idyllischer Lage! Hier können Sie gleich einziehen.

Das Reihenhaus wurde 2002/2004 massiv erbaut. Kanalanschluss ist vorhanden. Eine Garage im Haus und ein Stellplatz gehören ebenso dazu. Der Dachboden ist ausgebaut, das Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Haus ist Fußbodenheizung, ausgenommen in der Garage und im Dachzimmer. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Im Haus ist Fliesen- bzw. Steinfußboden bzw. im Kinderzimmer Teppichboden verlegt.

Lage

Landschaftlich reizvolle und ruhige Lage nahe des Stausee Oberwald.
Callenberg, OT. Kindergarten, Grundschule, Schulbus vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Callenberg, Waldenburg, HOT, Lichtenstein.
Top Anbindung an die Autobahn A 4 Erfurt - Dresden

Sonstige Angaben

Die Angaben beruhen auf Informationen Dritter, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Daten und Telefonnummer an.

Kosten für Besichtigungen entstehen nicht. Die Maklergebühr wird erst nach notariellem Erwerb durch den Käufer fällig.

Raumaufteilung:
Im Keller befindet sich die Garage, die zu Lagerzwecken umfunktioniert ist. Der Kellerbereich wird als Wellnessbereich genutzt. Hier befindet sich eine Sauna, eine Dusche und eine Fitnessecke. Ferner ist im Keller die Heizung untergebracht. Es handelt sich um eine kombinerte Pufferspeicherheizung Holz/Solaranlage.

Im EG befindet sich die Wohnebene Diele, Gäste-WC mit WM-Anschluss u. mit Fenster, das große Wohnzimmer mit angrenzend offener Küche. Von der Küche gehen Sie direkt auf die Terrasse in den kleinen Garten. Vom Wohnbereich geht es auf den Balkon und in das Obergeschoss. Im Wohnzimmer befindet sich der Kaminofen. Der Kaminofen ist wasserführend. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Gäste-WC 4,20 m², Diele 2,40 m², Kochen 12,93 m², Wohnen 24,51 m², Balkon 3 m²

Vom Wohnzimmer geht die Treppe etwas versteckt ins Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, WC. Über eine Spartreppe gelangt man in das Zimmer im Dach. Dieses kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Diele 2,53 m², Bad 7,41 m², Kind 12,09 m², Schlafen 16,43 m²