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09_VB2469 Exklusive Büroetage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof / Regensburg - Süd
Kaltmiete: € 3.300,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 285 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.300,00
Mieterprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Nebenkosten: € 504,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 285 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
Die exklusive Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes mit Lift in Innenstadtrandlage, umgeben von altem Baumbestand.
Das Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich und Treppenhaus. Zugang und Lift sind barrierefrei angelegt.
Die einzelnen Büroräume sind zum Flur hin über verglaste Raumteiler mit Ganzglastüren abgetrennt. Dadurch entsteht ein elegant, freundlicher Raumeindruck. Besprechungsraum und Empfangsbereich verfügen über raumhohe Fensterelemente. Die einzelnen Räume sind ausgestattet mit elegantem grauen Teppichboden und abgehängter Elementdecke. Die installierten Hängeleuchten ergeben eine indirekte blendfreie Beleuchtung. EDV und Telefonverkabelung und 220 Volt Stromanschluss ist in Bodentanks verlegt.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die Teeküche ist komplett eingerichtet, die Einrichtung kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden.
Die Damen- und Herren-WCs mit Waschraum sind raumhoch gefliest.
Die Mehrzahl der Räume ist nach Süden ausgerichtet und ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Kunden-, Besucher- und Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Lage: Regensburg - Süd
Mietpreis: EUR 3.300,-
Nebenkosten: EUR 504,-
Nutzfläche: ca. 285 m²
Zimmeranzahl: 10
Baujahr: 1990
letzte Modernisierung: 2010
Kaution: EUR 9.900,-
Geschoss(e): Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
Balkon: kein Balkon
Bezug: nach Absprache
Stellplatzanzahl: 7
Stellplatzpreis: EUR 75,-
Fussweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 2 min.
Fahrtzeit Autobahn: 2 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Büroetage
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 89,4 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
Lage
Regensburg - Süd
Sonstige Angaben
Wir sind bis zum 04.09.2016 im Urlaub und danach wieder für Sie erreichbar.
Kautionshinweis: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Stichworte:
Nutzfläche: 285,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², Bundesland: Bayern