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09_EI6027b Ruhige, großzügige 2-Zimmer-ETW mit sonnigem Südwestbalkon / Obertraubling

Preis: 212.000,00
Region: Obertraubling, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 11:48
Aufrufe: 4
ID: Q1lRnJN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 212.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 212.000,00

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2011 umgebaut und vollständig renoviert und befindet sich in Obertraubling. Durch die halbstündliche Busanbindung und die hervorragende Verkehrsanbindung an Regensburg ist die Lage sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Ärzte und Banken sind vor Ort vorhanden.

Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und liegt absolut ruhig. Es wird mit Gas beheizt. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt und die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über zwei Eingänge, zum Einen über das Treppenhaus und zum Anderen über eine eigene Haustüre. Im großzügigen, mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon ist derzeit ein Arbeitszimmer abgetrennt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Das großzügige Bad ist deckenhoch hell gefliest und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Das separate WC mit Fenster ist von der Diele aus begehbar und ebenfalls deckenhoch hell gefliest.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung, auf Wunsch ist evtl. auch eine Garage möglich zu erwerben. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. ein Waschraum in dem jede Wohnung die eigene Waschmaschine und Trockner stellen kann sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Ausstattungsbeschreibung

Lage: Obertraubling
Kaufpreis: EUR 212.000,-
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1993
letzte Modernisierung: 2014
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Balkon: Südwestbalkon
Bezug: nach Absprache
Hausgeld: EUR 210,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 5.000,-
Objekttyp: Hochparterre
Zustand: saniert
Stellplatz: Carport
Ausstattung: gehoben
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 138 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Keller: ja
Gäste-WC: ja

Lage

Obertraubling

Sonstige Angaben

Wir sind bis zum 04.09.2016 im Urlaub und danach wieder für Sie erreichbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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