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09_EI4881b Ruhige, sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung Südbalkon / Neutraubling

Preis: 120.000,00
Region: Neutraubling, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 4:09
Aufrufe: 0
ID: P6ZZmRB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
Im Zentrum von Neutraubling bieten wir diese großzügig geschnittene Wohnung zum Kauf an. Neutraubling liegt an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Sonderschulen sind vor Ort. Große namhafte Firmen wie BMW, Krones, Continental und Osram sind in der Nähe. Das Erholungsgebiet Guggenberger See lädt zum Entspannen ein. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV und mit dem PKW über die B 8 und A 3 nach Regensburg.

Ein Appartement und eine 2-Zimmerwohnung wurden zu einer 3-Zimmerwohnung zusammengelegt. Hierzu wurde zwischen dem Schlafzimmer des Appartements und dem Wohnzimmer der 2-Zimmerwohnung ein Durchbruch erstellt. Auf Wunsch kann diese wieder getrennt werden. Sie wird über zwei Gasthermen beheizt.

Alle Wohnräume und die Diele wurden mit Parkett ausgelegt, Küchen und Bäder sind gefliest. Die Küche und das Bad der ehemaligen 2-Zimmerwohnung sind mit einem Fenster ausgestattet.

Vom Wohn- und Schlafzimmer besteht Zugang zum großen zusammengelegten Südbalkon.

Als Besonderheit bietet die zusammengelegte Wohnung zwei Bäder mit Wanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss und zwei Eingänge. Derzeit wird der Flur des Appartements als begehbarer Kleiderschrank genutzt.

Ein großes Speicherabteil sowie ein absperrbarer Raum mit Wasseranschluss gehören zur Wohnung. Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Lage: Neutraubling
Kaufpreis: EUR 120.000,-
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1984
letzte Modernisierung: 2010
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Balkon: Südbalkon
Bezug: Sofort
Hausgeld: EUR 170,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 0
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: gepflegt
Stellplatz: keine Angabe
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 167 kWh/m²a
Energieträger: Gas

Lage

Neutraubling

Sonstige Angaben

Wir sind bis zum 04.09.2016 im Urlaub und danach wieder für Sie erreichbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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